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寧波
可耕地里的房子能強拆嗎
可耕地里的房子能強拆嗎
按照規(guī)定應該對所建的違章建筑強行拆除。
房子建在耕地是違法的。農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
私人建房前要進行審批
在農(nóng)村建房子，首先要進行用地審批。符合條件的農(nóng)戶向所在村民委員會提出申請，村民委員會討論通過后，落實建房位置，并將建房戶的現(xiàn)有住房、人口、建房地點等張榜公布。再由聯(lián)村干部審核、規(guī)劃簽署意見后，交由所在地的國土資源所進行初審，并由鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道審核。最后，所有資料遞交給市國土資源局、市規(guī)劃局等責任單位見章跟章。
接下來進行規(guī)劃審批，就是要取得《建設工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。先要準備好個人身份證復印件(提供原件核對)，國有土地出讓合同復印件(提供原件核對)，總平面、各單位建施圖及室外管線總圖紙質(zhì)原件，規(guī)劃圖復印件(提供原件核對)，房屋建筑面積測繪成果書復印件(提供原件核對)，行政處罰決定書和發(fā)票復印件(提供原件核對)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)見章跟章核發(fā)呈批表原件，定位記錄原件，農(nóng)村私人建房審批表復印件(提供原件核對)等材料。
拿著所需資料向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請，由規(guī)劃員進行初審，并批前公示。接下來，規(guī)劃員將進行現(xiàn)場丈量定位，并由鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道審核，最終由市規(guī)劃局見章跟章。取得《建設工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》后，房子就可以動工建設了。
如果是城區(qū)國有出讓土地建房子，也就是說通過招拍掛所取得的土地，要先與市國土局簽訂土地出讓合同，交納土地出讓金，在通過用地審批后，就可以進行規(guī)劃審批了。業(yè)主向市規(guī)劃局遞交土地出讓合同等資料，由市規(guī)劃局審核后，辦理《建設工程規(guī)劃許可證》，就可以動工建房子。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關回答可以得出，如果是在田地里面建設房產(chǎn)，這個是屬于違規(guī)建筑，所以說當然可以再通過相應部門批準之后直接拆除，而且對于這種情況拆除是不需要進行賠償?shù)模绻€有相關法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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