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北京市集體土地上的拆遷補償法律流程

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-20 · 657人看過

北京市集體土地上的拆遷補償法律流程

1、用地批準文件;

(1)屬于征地拆遷的,提交市人民政府批準征用集體土地的批復;

(2)屬于占地拆遷的,提交市人民政府批準占用集體土地的批復或者區(qū)縣人民政府批準占用集體建設用地的批復。

2、規(guī)劃批準文件;

規(guī)劃批準文件是指市或者市縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證。

3、拆遷實施方案;

(1)項目基本情況;

(2)拆遷范圍、拆遷方式,搬遷期限,委托拆遷和評估等內(nèi)容;

(3)被拆除房屋及其附屬物基本情況;

(4)補償安置方式及其主要內(nèi)容;

(5)拆遷補助方法;

(6)其他應當在拆遷實施方案中明確的內(nèi)容。

4、安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。

(1)提交的安置房屋證明文件,包括建設工程竣工驗收備案表、土地使用權(quán)證明文件或房屋所有權(quán)證;

(2)安置房屋的條件:

拆遷人提供的安置房屋,原則上應當是現(xiàn)房,并具備合法審批手續(xù);安置用房的市政配套設施和生活配套設施,應當具備使用條件。

拆遷人提供的下列房屋,經(jīng)與被拆遷人協(xié)商同意,可以用于拆遷安置,但是在區(qū)縣國土房屋核發(fā)房屋拆遷許可證時,不與計入拆遷人準備的安置用房數(shù)量:

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