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寧波
征收方遲遲不交付安置房,該如何維權(quán)
征收方遲遲不交付房屋怎么辦?
而且根據(jù)法律規(guī)定，沒有約定履行期限的，可以任意時間要求征收方履行協(xié)議。當征收方?jīng)]有按照協(xié)議約定履行交房義務(wù)，或者協(xié)議沒有約定交房期限，但口頭承諾過交房期限，征收方遲遲不交付房屋的，被征收人可以依法拿著征收補償協(xié)議訴至人民法院，要求征收方依法履行補償協(xié)議交付安置房。在征收方遲遲不交付安置房時，被征收人還有權(quán)要求增加臨時安置費。此時就可以看出征收補償協(xié)議的重要性，如果簽訂補償協(xié)議后沒有留一份原件，對我們后續(xù)維權(quán)影響很大。
如征收方如約交付安置房，在收房時需要注意的問題!
1.安置房的質(zhì)量應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準和本市住宅交付使用許可要求;
2.安置房應(yīng)屬于大產(chǎn)權(quán)房屋，也就是說可以為被征收人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
安置房的交房期限如何確定?
在征收時，征收方與被征收人就房屋征收補償會簽訂征收補償協(xié)議，在協(xié)議中可以約定安置房的交房期限，有約定的，按照約定的期限交付安置房，沒有約定看實際情況，在實踐中交房期限一般為24-36個月，可以通過查詢被征收房屋所在省市的相關(guān)規(guī)定來確定。例如，浙江省在《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定：被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個月;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個月。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。
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