在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征地補償和安置問題方面而言,有什么問題
就征地補償和安置問題方面而言，存在以下問題：
首先是征地補償原則。中國是社會主義國家，主張犧牲小我成全大我，土地征收為促進公共利益，但若一味追求公共利益而忽視個人利益，敢問，公共利益中的“公共”是指誰，包括誰?何謂農民，中國傳統觀念就是在家種地的人，當農民無地可種，又得不到合理的補償，農民何以為生?
我國現有征地補償和安置原則簡言之兩句話：間接補償原則和保障失地農民生活水平不下降原則。即按征收土地的原用途確定補償標準和補償數額，不因征收土地后用途的改變而改變;保證被征地農民的生活水平不因征收土地而降低。通過采取各種安置措施，使被征地集體經濟組織和農民的生活水平不低于征地前的生活水平。
但是當前的評估辦法并不合理。
1.我們不能僅根據被征收土地的原用途，而是也應當適當合理考慮被征收土地的未來可期待用途，如一些城郊土地，隨著城市發展，很有可能變成商業性質用地;
2.考量土地的平均產值時也要考慮到不同土地的質量狀況，有無人管理以及管理是否恰當都會造成土地不同的產值;
3.當地土地的供求狀況。類似于商品的供求狀況會影響價值，如當地地多耕種的人少，往外承包時價格也會相對便宜，但若地少人多，價值自然也會上升。
其次是對集體土地上房屋的征收補償。因農村集體土地征收補償條例暫未出臺，因此現行做法是根據《土地管理法實施條例》相關規定對其進行補償。借用小品《賣拐》的一句臺詞“同樣都是房屋，補償標準咋差距這么大涅”。不說區位、房屋本身價值等客觀因素的存在，集體土地上房屋征收與補償也應當像國有土地上房屋一樣，有自己的法律依據。或者參照城市房屋補償辦法，農民既可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換。較之與城市人口，農民收入來源渠道更窄，生存不易，若連遮風避雨棲息之所的基本生存權益都無法保障，又何談發展新農村，何談社會主義和諧社會。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資本實繳制是什么意思
2020-12-07農村房屋拆遷該怎么補償
2021-01-26交通財產損失評估費誰承擔
2021-01-26未成年人可成立特別累犯嗎
2021-02-162020無犯罪記錄證明需要什么材料
2021-02-02想離婚怎么進行外遇取證
2021-01-16房屋抵押登記程序是怎樣的
2021-02-28什么情形下訂立的合同屬于效力待定合同
2021-03-08員工簽字又反悔 訴至法院被駁回
2020-11-16被他人撞骨折可以走自己的意外險嗎
2020-12-27保險合同的效力會出現哪些情形
2021-03-13保險責任怎么確定
2021-01-02申請經營旅館業的備案手續
2020-11-30死亡保險中被保險人自殺會有怎樣的法律后果
2020-12-08保險法釋義第一百零三條是怎樣的
2021-03-24林地承包經營權可以繼承嗎
2021-02-16在拆遷中如何確定拆遷補償標準
2020-12-31拆遷安置房逾期交房如何維權
2021-03-06南京拆遷安置房申請條件
2021-01-16拆遷兩年以上的農民算不算城鎮居民
2021-03-04