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寧波
地役權的概念是什么？
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
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一、地役權的概念
地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
二、地役權的成立
我國《物權法》規定,設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。供役地權利人應當按照合同約定,允許地役權人利用其土地,不得妨害地役權人行使權利。
三、相鄰關系
相鄰關系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經營這些相鄰的不動產時，相互發生的權利義務關系。相鄰關系中，一方在使用或經營自己的不動產時,負有不得妨礙對方合理行使權利的義務，同時也有權要求對方不妨礙和侵犯自己權利的合理行使。在相鄰關系中的這種權利稱相鄰權。
相鄰關系中一方為另一方提供的是必要便利，但是地役權中提供的是約定便利。
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