一、農(nóng)村房屋是否可以立遺囑?
農(nóng)村的房子雖然都沒有房產(chǎn)證,但是產(chǎn)權(quán)是明確的,遺囑可以明確產(chǎn)權(quán)的關(guān)系。
1、本人身份的說明;(身份證號(hào)碼、住所、近親屬情況)
2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證,授權(quán)委托書,住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系,如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力,指定后備執(zhí)行人,確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范)
3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù),身體狀況、精神狀況、行為能力,遺囑人的真實(shí)意思表示,未受脅迫、欺騙所立,遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法,所處分的 財(cái)產(chǎn)為個(gè)人所有,給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額,遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時(shí)間、地點(diǎn)和過程,是自書還是代書,是否 本人的真實(shí)意愿, 有無修改、補(bǔ)充,對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況,遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)
4、本人財(cái)產(chǎn)的說明;(基準(zhǔn)日,項(xiàng)目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等,相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證,以前是否曾以遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分,有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán) 的情況)
5、本人保險(xiǎn)的說明;(收益人基本情況,監(jiān)護(hù)人,遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法)
6、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配、個(gè)人用品:汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送)
7、以前訂立遺囑的情況,數(shù)份遺囑,而內(nèi)容有抵觸的,以最后的遺囑有效的聲明
8、簽名及日期
二、房屋繼承登記步驟
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:
1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的
路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦
理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪
成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
在訂立了遺囑后也是需要按照遺囑規(guī)定的內(nèi)容去執(zhí)行,那么在訂立遺囑時(shí)也是需要當(dāng)事人具有完全民事行為能力并且在自愿的情況下訂立的,同時(shí)在遺囑中也是需要將自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,如果在訂立的遺囑中有任何的違法行為后該遺囑也是不具備任何的法律效力的。
房屋繼承遺產(chǎn)稅稅費(fèi)怎么算
宅基地上房屋能否繼承?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎
2021-01-23股東與實(shí)際控制人的區(qū)別與聯(lián)系是什么
2021-01-19政治權(quán)利和自由包括哪些
2020-12-22土地承包期滿之后怎么續(xù)包
2020-11-14管轄異議有時(shí)間限制嗎
2021-02-10分居后還貸法律怎么規(guī)定
2021-02-09夫妻間冷暴力違背婚姻法嗎
2021-02-09佛山市住房公積金提取的前提需要哪些
2020-11-18農(nóng)村征地對于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26派遣到其他公司員工不同意怎么辦
2020-11-15夫妻關(guān)系受競業(yè)協(xié)議限制嗎
2021-01-08勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)是什么,如何保護(hù)未成年工
2021-01-21人身保險(xiǎn)合同的格式是怎樣的
2021-03-16人身保險(xiǎn)糾紛可以起訴嗎
2021-02-01淺析人身保險(xiǎn)合同糾紛
2021-01-22保險(xiǎn)公司理賠時(shí)會(huì)查證件的真假嗎
2021-02-282020年人身保險(xiǎn)金能否作為遺產(chǎn)繼承
2020-12-02疲勞駕駛保險(xiǎn)賠償嗎
2021-01-30摩托車發(fā)生事故如何快速理賠
2020-11-17什么是保險(xiǎn)公估人及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-19