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婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割四大原則,了解離婚房產(chǎn)怎么分

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 961人看過

婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割原則第一項(xiàng):如登記在一房名下判給該產(chǎn)權(quán)人

產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn),在離婚房產(chǎn)分割案件中,法院一般不會(huì)改變產(chǎn)權(quán),即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下,法院一般會(huì)將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。

婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割原則第二項(xiàng):如登記雙方名字分情況處理

如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字,則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn),在離婚時(shí)候都應(yīng)按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對(duì)夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償;

3)雙方都不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割

婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割原則第三項(xiàng):《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第12條規(guī)定:婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額,由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。

婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割原則第四項(xiàng):如果房產(chǎn)在離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)的,根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第21條的規(guī)定:離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,仍有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用,對(duì)另一方以上述方式進(jìn)行補(bǔ)償。

總之,婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割原則區(qū)分了不同情況,如房產(chǎn)登記在一房名下則判給該產(chǎn)權(quán)人,如登記在雙方名下視雙方意見處理,婚后房屋增值部分共同分割,離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)實(shí)際情況判決。

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