在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產分割原則是什么
離婚后房產該如何分割?
第一種：夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)購買的房子：
首先，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
第二種：夫妻有一方婚前付了全部房款購買的房子：
按人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。
第三種：夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后雙方共同還貸的房屋：
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產。
第四種：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋：
雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。
離婚房產分割原則
主要有這幾種原則：1、照顧子女和女方權益的原則，2、自愿協商的原則，3、照顧無過錯方原則，4、男女平等原則，5、有利于生產、生活原則。
如上就是離婚后房產分割的幾種類型，和離婚房產分割原則，希望大家詳細閱讀后能夠有所收益，大家好合好散才是好的結局，希望對你們有幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用別人的畫當頭像侵權嗎
2020-11-19交通事故神經性損傷能鑒定嗎
2020-12-25交通事故自己車輛受損保險公司賠嗎
2021-03-01最新交通事故賠償標準及計算公式
2020-12-31酒駕處罰新標準
2021-01-07電商平臺賣家欺騙消費者怎么賠償
2021-02-20近親結婚可以領結婚證嗎
2021-01-29人身損害賠償糾紛在法院判決后如何申請強制執行
2020-11-26農民工工傷賠償計算
2021-02-20父母去世之前能繼承房產嗎
2020-11-24老人超市滑倒可以索賠嗎
2021-01-13國企如何編制改制方案
2020-12-26勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-23懷孕被辭退應該怎么辦
2020-12-03壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22產品責任險的賠償問題如何處理
2021-03-15保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03我方全責保險會全賠嗎
2021-02-13商業養老保險真的能夠養老嗎
2021-03-13投保財產保險需要注意什么
2020-12-01