在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母遺產房屋如何繼承過戶費用是多少？
一、 父母遺產房屋如何繼承過戶費用是多少?
可以按照遺囑繼承或者法定繼承來處理，具體的費用標準是：
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年”。
二、房屋繼承的步驟是什么?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
以上就是我國法律上明確規定的房屋繼承的具體情況，對于相關事項的辦理，應當基于實際的繼承行為發生情況而定，特別是對于繼承權的繼承權應當進行明確的認定，如果繼承人的繼承權不合法的，那么是不可以進行房屋繼承的。
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
最新房屋繼承法的內容有哪些?
房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期公司應該給交保險嗎
2020-12-14微型公司增資需要滿足哪些條件
2020-11-17股權托管中心能轉讓股權嗎
2020-11-11公司破產了對法人有什么影響嗎
2020-12-06監察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10交通事故造成人員死亡需要承擔刑事責任嗎
2020-12-08多子女家庭財產繼承怎么分配呢
2020-12-24應該如何挑選房屋中介
2020-11-26公司裁員如何賠償
2021-02-27勞動爭議案件的訴訟管轄是怎么規定的
2020-11-19保險公司給予全額賠償后車主還能轉讓殘車嗎
2021-02-09哪些情況下不能保險
2020-12-08保險公司定損太低,該怎么辦
2020-12-06掛靠車輛如何投保
2021-03-18保險代理人可以全權代理保險人嗎
2021-02-09買保險真的是"越多越好"嗎
2020-12-05怎么才能承包林地
2020-11-16契稅等于土地出讓金嗎
2021-03-17什么是拆遷主體資格,誰具備拆遷主體資格
2020-12-22在宅基地上新建房屋沒有申請拆遷有補償嗎
2021-03-01