在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚案件中如何分割貸款買賣的房屋
如果讀者在生活中遇見“離婚案件中如何分割貸款買賣的房屋”無法處理的，需要解決的，可以閱讀本文章內容，下面由律霸網小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
?離婚案件中如何分割貸款買賣的房屋
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
按揭貸款購買的房屋在離婚時如何分割是離婚案件中常見的問題。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》雖然對離婚時如何分割房屋做出了原則規定，依據有關法律、法規和司法解釋精神，離婚案件中，對婚前由一方簽訂購房合同并出資償付首付款，其余房款向銀行貸款購買的房屋如何處理，要分以下幾種情況：
1、婚前取得房屋所有權證書的，此房屋應確認為個人婚前財產，不能作為夫妻共同財產分割。
2、婚后取得房屋所有權證書的，如果雙方對產權沒有爭議，亦應確認為個人婚前財產。
3、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
4、離婚后，房屋取得完全所有權，雙方有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。上述幾種情況，凡是最終確定為一方財產，婚后償還銀行貸款的，房屋不屬于夫妻共同財產，歸個人所有，不能分割，但是婚后償還的貸款及相應的增值部分，應屬于夫妻共同財產，在離婚時應當分割。具體分割方法是，先計算出共同償還的貸款數額在房屋原價款中的比例，然后對房屋作出估價或雙方議價，根據這一比例，計算出共同還貸部分的現價，作為夫妻共同財產分割。這種方法把房屋增值部分視為共同收益，避免了夫妻雙方共同還貸，一方獲利的情況，這樣比較公平。
綜上所述，通過上文的簡單介紹，我們了解相關問題的解答。要是你在這方面還有疑問的話，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贈予合同的贈予人有哪些法律義務
2020-11-23原始股每年都能分紅嗎
2020-11-17如何判定是否構成商標侵權
2020-11-19發生交通事故處理期限
2021-01-13定額發票有效期是多長時間
2021-02-08雙方合伙公司財產怎么分配
2021-03-12違法行為人居住地管轄是怎么規定的
2021-03-13沒能力給贍養費能執行嗎
2021-03-10交警出交通事故責任認定書要用幾天
2021-01-15交通調解協議書能否反悔
2020-12-22商業銀行能否追究刑事責任
2021-02-12處分以后能否直接解除勞動合同
2021-01-26根據勞動法公司倒閉員工怎么賠償
2021-02-27哺乳期可以調崗嗎
2020-11-21整容手術意外有保險可買嗎
2020-12-19海上貨物運輸保險單的種類
2021-01-15原告張某訴某保險公司保險合同糾紛一案
2021-01-17別光知道交錢你的車投的都是什么保險你真的了解嗎
2021-02-03無證推車遇事故 保險公司免賠嗎
2020-12-17保險人的權利和義務
2021-01-31