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寧波
地上附著物征地補償
一、地上附著物征地補償
附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是指設(shè)區(qū)的市政府依據(jù)法律或法規(guī)的授權(quán)，在一定期間內(nèi)制定并公布的實施征地中對地上建筑物、構(gòu)筑物、大棚、果樹、林木、魚塘、養(yǎng)殖場等補償標(biāo)準(zhǔn)。
依據(jù)土地管理法實施條例規(guī)定，地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定并公布執(zhí)行，各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法，大部分省授權(quán)設(shè)區(qū)的市政府制定附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)沒有明確制定該標(biāo)準(zhǔn)的年度限制，有的市制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行年度跨度十年，有的跨度5年。實際工作中應(yīng)根據(jù)市場物價變動情況及時調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)，按照前三年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)理論，附著物補償標(biāo)準(zhǔn)最低應(yīng)在三年調(diào)整一次。
二、法律規(guī)定
土地管理法
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果我們的土地上面有一些建筑物或者大棚，果樹等都是需要進行補償?shù)模煌牡貐^(qū)也是不一樣的，我們需要根據(jù)實際情況來進行判斷。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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