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地上附著物征地補償

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-07 · 1094人看過

一、地上附著物征地補償

附著物補償標(biāo)準(zhǔn)是指設(shè)區(qū)的市政府依據(jù)法律或法規(guī)的授權(quán),在一定期間內(nèi)制定并公布的實施征地中對地上建筑物、構(gòu)筑物、大棚、果樹、林木、魚塘、養(yǎng)殖場等補償標(biāo)準(zhǔn)。

依據(jù)土地管理法實施條例規(guī)定,地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定并公布執(zhí)行,各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法,大部分省授權(quán)設(shè)區(qū)的市政府制定附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。法律、法規(guī)沒有明確制定該標(biāo)準(zhǔn)的年度限制,有的市制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行年度跨度十年,有的跨度5年。實際工作中應(yīng)根據(jù)市場物價變動情況及時調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn),按照前三年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)理論,附著物補償標(biāo)準(zhǔn)最低應(yīng)在三年調(diào)整一次。

二、法律規(guī)定

土地管理法

第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,通常情況下,如果我們的土地上面有一些建筑物或者大棚,果樹等都是需要進行補償?shù)模煌牡貐^(qū)也是不一樣的,我們需要根據(jù)實際情況來進行判斷。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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張偉律師,四川師范大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè)。2013年開始執(zhí)業(yè),具有法學(xué)和工程教育背景。聯(lián)系電話:13541448622。

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