一、祖宅宅基地可以繼承嗎?
祖宅可以繼承但是宅基地不可以繼承,依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。
但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。所以不能單獨(dú)繼承父親的宅基地,但你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地,并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”的規(guī)定,向甲村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。
二、祖宅繼承糾紛怎么處理
1.自行協(xié)商
繼承糾紛發(fā)生后,相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上,通過互諒互讓,就遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個(gè)各繼承人都愿接受的協(xié)議,然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。協(xié)商雖然是在產(chǎn)生糾紛的當(dāng)事人雙方之間進(jìn)行,但也須遵循一定的原則:
(1)平等自愿原則。協(xié)商不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序,所以,必須在雙方當(dāng)事人都同意的情況下,才能適用這種方式.再者,協(xié)商后達(dá)成的協(xié)議也必須是在雙方當(dāng)事人都自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成。
(2)合法原則。分清是非是協(xié)商解決的前提,衡量是非的標(biāo)準(zhǔn)是繼承方面的法律、政策的規(guī)定。經(jīng)協(xié)商達(dá)成的協(xié)議本身也要合法,否則無效。值得注意的是,當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時(shí),可以放棄自己的權(quán)利,對此不能按違法對待。
(3)不損害國家、社會利益和他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為達(dá)成協(xié)議,為了各自的利益而損害國家和社會的利益,或者侵害第三人的合法權(quán)益,否則,這種協(xié)商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保護(hù)。
以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié),由協(xié)商解決完全基于有關(guān)當(dāng)事人的自愿行為,因此處理后不會傷害彼此之間的親情,也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協(xié)商方式處理遺產(chǎn)糾紛,不需經(jīng)過別人的調(diào)解,更無須訴諸法院,節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。同時(shí),由于協(xié)議是當(dāng)事人自行協(xié)商達(dá)成的,因而能夠使糾紛得到徹底解決。
2.人民調(diào)解委員會調(diào)解
人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后,如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以《民法典》(2021.01.01生效)為依據(jù),通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛,促使當(dāng)事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上,互相諒解,互相讓步,達(dá)成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后,各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。
只有諸如公民個(gè)人的工資、投資收益以及房產(chǎn)等私有財(cái)產(chǎn),才是遺產(chǎn)的范疇。農(nóng)民地區(qū)的宅基地,歸此集體組織所有,若是在此宅基地上修建了房屋的,房屋可以被繼承,此宅基地也能繼續(xù)使用,但是宅基地并不是作為遺產(chǎn)被繼承的。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些條件限制?
農(nóng)村宅基地繼承糾紛怎么處理
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
吉仁同律師,研究生學(xué)歷,中共黨員,專職律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東瀚高律師事務(wù)所。吉律師具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),在房產(chǎn)、婚姻、保險(xiǎn)、勞動等領(lǐng)域承辦了大量的案件,并同時(shí)擔(dān)任多家公司法律顧問。擅長領(lǐng)域: 婚姻家庭 勞動工傷 交通事故 房產(chǎn)糾紛 債權(quán)債務(wù) 知識產(chǎn)權(quán)
離婚財(cái)產(chǎn)包括哪些
2021-03-12公司不出具終止勞動合同證明怎么辦
2020-11-11婚內(nèi)出軌生子是否犯法
2021-02-02交通事故發(fā)生后多久認(rèn)定責(zé)任
2020-11-29競業(yè)限制沒有補(bǔ)償還存在嗎
2020-11-15降薪是否需要變更合同
2021-02-22勞動合同常識
2021-03-0520年后勞動關(guān)系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18調(diào)崗時(shí)間法律有規(guī)定嗎
2020-12-15員工不勝任現(xiàn)有工作崗位能不能隨意調(diào)崗
2021-03-07內(nèi)部調(diào)崗申請
2021-02-17勞動爭議案件在什么情況下可以到法院起訴?需要準(zhǔn)備什么材料?
2021-02-18抗辯權(quán)保險(xiǎn)法是怎么規(guī)定的
2021-02-15業(yè)主購房后怎樣選擇保險(xiǎn)
2021-02-07保險(xiǎn)合同中免責(zé)條款都有哪些
2021-01-05半掛車未上保險(xiǎn)不賠付
2021-02-07什么是出口產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)?
2020-11-21收回土地承包經(jīng)營權(quán)證的情況有哪些
2021-03-12公益拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2020-12-15農(nóng)村宅基地房多次買賣后拆遷補(bǔ)償款歸誰所有
2020-11-30