如何分割離婚夫妻房屋遺產
《中華人民共和國繼承法》第二十九條規定:“遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”
繼承法的這條規定,說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則:一是有利于生產和生活需要,也就是不能把無法分割的房屋遺產,強行分開、割斷,以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用,房屋本身就是用來生產經營或居住生活的,不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性,喪失了房屋原有的使用價值。
第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定,或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準,并參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所ν共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權,按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產,并按各自的份額享受權利。
注意事項
在房屋遺產分割中,盡量采用第一種方法即折價補償的方法比較好,這樣做,可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法,則應視為對第一種方法的補充,如折價一方因經濟能力負擔不起折價款,而又必須兼顧其他繼承人的利益的,采用共有方法,也可減少矛盾。
該內容對我有幫助 贊一個
哪些公證事項不能委托他人辦理
2020-12-07注冊資金可以是資產嗎
2020-12-28債務人提供房產抵押有期限嗎
2021-02-18<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛,該如何處罰?
2021-03-11酒后駕車的法律責任和行政處罰
2020-12-12合伙人退出錢怎么算
2020-11-27經偵傳喚可以不去嗎
2021-03-20商業匯票是怎樣申請的
2020-12-08保全財產損失是否會有損害賠償
2021-02-28喪失勞動能力的子女有贍養義務嗎
2020-11-17向外國請求送達文書,請求書應載明內容
2021-03-04一個負刑事責任從抓到審判要多久
2020-11-112015年殘疾賠償金死亡賠償金與精神損害撫慰金標準
2021-03-25公有住房承租人糾紛怎么辦
2020-11-12勞動合同變更不同意怎么申請賠償
2021-01-09工業出讓土地是否可以轉讓
2021-03-10建筑工程承包資質標準是什么
2020-11-09經營范圍相同就是違反競業限制嗎
2021-03-04疫情期間不上班工資如何支付
2020-12-29被動物咬了該如何維權
2020-12-10