一、進(jìn)行遺囑繼承費用是多少?
1、繼承權(quán)公證費用;
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算:
房地產(chǎn)價格總額100萬元以下(含100) 累進(jìn)計費率是5‰,
101萬元以上至1000萬元部分累進(jìn)計費率是2.5‰,
1001萬元以上至2000萬元部分累進(jìn)計費率是1.5‰,
2001萬元以上至5000萬元部分累進(jìn)計費率是0.8‰,
5001萬元以上至8000萬元部分累進(jìn)計費率是0.4‰,
8001萬元以上至10000萬元部分累進(jìn)計費率是 0.2‰,
10000萬元以上部分累進(jìn)計費率是0.1‰。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費:
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
二、契稅規(guī)定是什么?
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān) 5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費用就大大的節(jié)省了。
房屋遺產(chǎn)繼承涉及到的費用大致包括了四種,即公證費、房屋價值評估費、房屋繼承過戶稅費以及契稅,對每一個項目的收費小編已經(jīng)在上文中詳細(xì)介紹了,大家可以適當(dāng)進(jìn)行參考。
在當(dāng)代社會對于房產(chǎn)進(jìn)行繼承的時候,需要提醒大家注意,其中會涉及到很多的費用。比如說前期需要對于房屋的整體的價值進(jìn)行評估,這個時候就需要繳納費用,之后進(jìn)行房產(chǎn)公證,也需要繳納費用。
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