在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前個人買房 配偶能否分得一半房產(chǎn)
案情簡介：
前年孫先生買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產(chǎn)權(quán)登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結(jié)婚了，婚后并沒有和妻子進行任何的書面財產(chǎn)約定，收入仍舊是各管各的，而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚，妻子說房子是共同財產(chǎn)，婚后漲價部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得，她應(yīng)享有一半份額，而孫先生則認為房子應(yīng)該屬于自己的個人財產(chǎn)，妻子根本沒有權(quán)利分。
律師解讀：
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍舊視為個人財產(chǎn)，同樣的按揭貸款也為其個人債務(wù)。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個人財產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個人債務(wù)，而房價的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個人所有。但是如果孫先生無法證明雙方之間的財產(chǎn)有所約定的話，那么配偶就被視為參與了貸款的清償，盡管不改變個人財產(chǎn)的性質(zhì)，孫先生卻應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半。根據(jù)《婚姻法》，婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果孫先生無法提供有效證據(jù)證明進行過財產(chǎn)約定的，那么就應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)進行還貸。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
停車場車被扎破管理人有責(zé)任嗎
2020-12-29耳朵十級傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-22合同違約責(zé)任怎么寫
2021-02-07治安處罰規(guī)定的責(zé)任年齡限制
2021-03-15道路交通誤工費怎么計算
2020-11-29哪些房地產(chǎn)不設(shè)定抵押？
2020-12-08撫恤金第二順序是等額繼承嗎
2021-03-18胎兒取得繼承權(quán)需要滿足什么條件
2021-01-09什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30在什么情形下，勞動合同終止？
2021-01-14工會委員能否無故解除合同
2021-02-14勞動爭議是否可以工資結(jié)算了再申請
2021-02-24企業(yè)為員工買人壽保險有哪些作用
2021-01-24保險合同糾紛管轄權(quán)爭議上訴案
2021-01-19如何防備人壽保險合同中的“陷阱”？
2020-11-22旅行社責(zé)任險條款概述
2020-12-25獲得第三者賠償后還可以向保險公司索賠嗎
2021-01-29理賠官司獲得精神損害賠償
2021-03-08航空貨物運輸險保險責(zé)任有哪些
2020-11-14靈活就業(yè)保險交多少年
2021-01-23