【案情】

趙某于2005年5月按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，當(dāng)時(shí)付了20萬(wàn)首付款，房貸為20年，還貸本金加利息58萬(wàn)。趙某與2005年11月與章某登記結(jié)婚，婚后，夫妻雙方共同還貸至今。現(xiàn)在由于感情不和，趙某到法院起訴，要求撤銷(xiāo)婚前公證書(shū)中的贈(zèng)與。在庭審中，趙某提供：一、房產(chǎn)證一本，上面只有趙某的名字。二、婚前財(cái)產(chǎn)公證書(shū)一份，公證上載明房產(chǎn)在婚后為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，各自所占份額沒(méi)有注明。

【分歧】

趙某是否有權(quán)撤銷(xiāo)婚前財(cái)產(chǎn)公證中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與?

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，有權(quán)撤銷(xiāo)婚前財(cái)產(chǎn)公證中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。在婚前財(cái)產(chǎn)公證中，趙某個(gè)人按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋登記為夫妻二人所有，應(yīng)示為趙某將房屋所有權(quán)的一半贈(zèng)與章某，這系趙某真實(shí)的意思表示，且不違反我國(guó)法律規(guī)定，應(yīng)適用合同法中有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，無(wú)償贈(zèng)予合同為實(shí)踐合同，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，故趙某可撤銷(xiāo)對(duì)章某的房屋贈(zèng)與。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，無(wú)權(quán)撤銷(xiāo)婚前財(cái)產(chǎn)公證中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。

【分析】

筆者同意第二種意見(jiàn)，理由如下：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第六條規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”根據(jù)上述二法條的規(guī)定，可以推出經(jīng)過(guò)公證的婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)贈(zèng)與不是可以撤銷(xiāo)的。在本案中，房產(chǎn)雖然現(xiàn)在仍只登記在趙某的名下，但是趙某將自己按揭購(gòu)買(mǎi)的商品房在婚前財(cái)產(chǎn)公證中登記為夫妻二人所有，就是屬于《合同法》第一百八十六第二款規(guī)定的情形。綜上所述，趙某不能對(duì)該婚前財(cái)產(chǎn)公證中的房產(chǎn)贈(zèng)與行使撤銷(xiāo)權(quán)。