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寧波
回遷協議范本
甲方(拆遷人)：
乙方(被拆遷人)：
以下簡稱甲、乙雙方，經甲乙雙方協商，達成如下協議：
一、乙方同意將(產權證號：土地使用證號：)房地產一處，實行產權調換，甲方將新建佳禾尚苑小區住宅1戶90㎡營業用房(商鋪)兩戶(各40㎡)共80平米回遷給乙方總計170㎡。除此之外，甲方按住宅樓拆遷價2000元/㎡支付給乙方75580元現金。乙方所需面積大于或小于回遷面積部分按拆遷價結算，在甲方取得商品房預銷售許可證后，及時通知乙方簽訂商品房銷售合同，待新建房屋交付使用及房屋產權證相關手續齊全后，收回此協議書。
二、產權證辦理：房屋交付使用時，乙方全部將房屋差價款交清后，甲方提供辦理產權證相關手續，協助乙方辦理產權證，費用按國家規定由甲乙雙方承擔。
三、房屋交付時間為2013年12月30日，如不能按期完工，甲方從違約之日開始每月給乙方500元租房費至房屋交付使用。
四、乙方在甲方移交房屋時，不能交清房屋差價款的，甲方收取乙方房屋差價5%的違約金。
五、協議簽訂后，由甲方通知乙方在5日內由乙方將房屋搬空，交由甲方拆除，并將土地使用證、產權證、身份證復印件等相關證件交給甲方。
六、其他約定：
1、調換房屋回遷位置：營業用房(商鋪)位于虹元超市正對面(大約原拆遷舊址，兩戶要挨住)；住宅要位于回遷營業用房(商鋪)正北第一棟住宅樓中間單元二樓東戶。
2、調換房屋面積按第一條約定執行。超(大于)缺(小于)平米不能大于3%或小于3%，大于3%或小于3%以內的全部按拆遷價(住宅2000元/㎡，營業用房商鋪6000元/㎡)補差或補償，大于3%以上的全部由甲方無償贈送。
3、調換剩余平米價款75580元由甲方一次性用現金支付乙方。
七、本協議不得違約，如有違約，違約方承擔相應的經濟和法律責任。
八、本協議一式三份，甲方、乙方、委托方各執一份，簽字后生效。
甲方法人代表(簽章)：
委托方法人代表(簽章)：
乙方法人代表(簽章)：
年月日
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