離婚房子評估是多少錢是怎么計算的
1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價,其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制,每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。
2、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估,評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費,清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費。
3、普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費,無論銷售的租賃期限長短,均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收,房屋買賣代理收費,按銷售價格總額分檔累進(jìn)計收:
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元?1.5%
5001-10000萬元?1%
10001萬元以上?0.5%
實行代理的高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過銷售價格總額的2.8%。
5、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。
相關(guān)知識:離婚房產(chǎn)如何評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算
2、若該房屋是僅有的住房,法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的,因為基本的住房需求,必須得到保障,離婚時一般均等分割,分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算,而不是按購房合同金額計算,取得房屋的一方要支付對方半價。?如果涉及貸款,要先將貸款部分減去。
在辦理離婚房產(chǎn)評估師選擇正規(guī)的中介非常重要,一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等,有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值,所以雙方在對房產(chǎn)進(jìn)行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
王舸律師,西南政法大學(xué)法律本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士,民建會員,2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師,具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經(jīng)驗,豐富的辦案技巧,對案件有敏銳的判斷和掌控能力,能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進(jìn)程的變化為委托人準(zhǔn)確提供應(yīng)對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件,擔(dān)任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業(yè)的法律知識智慧和高度的職業(yè)責(zé)任感,持法律之劍,維天平之衡,為當(dāng)事人合法權(quán)益披荊斬棘,保駕護(hù)航。
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