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寧波
農村宅基地房屋拆遷怎么索取征地補償
農村宅基地房屋拆遷怎么索取征地補償
一、農村宅基地房屋補償
在這里只是簡單估算應該補償項目：
1、宅基地補償費；
2、房屋補償費及裝修費；
3、安置費和搬遷費；
4、困難補助和獎勵；
5、房屋內各項家電移機補償；
5、非住宅房屋營運損失補償等。
二、農用地征收補償
(一)土地補償費：計算方式，各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
(二)安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，土地補償費和安置補助費合計不得超過30倍。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值4-6倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
(三)青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算，地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。
被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
以上內容就是小編對“農村宅基地房屋拆遷怎么索取征地補償”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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