在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷的安置房能夠進行買賣嗎
拆遷的安置房能夠進行買賣嗎
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房?(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
拆遷安置房有房產證嗎
安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。
安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
購買拆遷安置房注意事項
對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;
2、一定要辦理公證手續，以免日后出現糾紛。
3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于大家的購買至關重要。提醒大家可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。
如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，不利于購房者維護權益。購房者可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看簽訂的購房協議。
以上內容就是小編對“拆遷的安置房能夠進行買賣嗎”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行為人故意在高空拋物的會構成犯罪嗎
2021-02-06房產拍賣中哪些你不知道的條件
2021-02-25夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
2021-03-03如何查出房子有無抵押
2021-02-05合同債權質押的要點有哪些
2021-01-15什么是合同撤銷權
2020-12-01政府回購房土地出讓金要交多少
2021-03-21在發展商處購房時要注意哪些事項
2021-02-12崗位編制取消員工,調崗員工不同意如何處理
2021-01-30公司裁員如何賠償
2021-02-27勞動局都管些什么
2020-11-16拖欠農民工工資之后的經濟怎么補償
2020-11-15綜合意外險包括哪些
2020-12-04私家車保全險多少錢
2021-01-23保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規定？
2021-03-17軍人傷亡附加保險標準
2021-03-08貨車沒有營運證保險公司理賠嗎
2021-01-20新保險法第十六條有什么疑義
2021-03-20告之義務與保險人給付責任的關系
2020-11-24