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如何增加房屋共有人

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 307人看過(guò)

1、贈(zèng)與

“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證,然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù),再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門(mén),申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,增加兒子為房屋共有人。

2、買(mǎi)賣(mài)

買(mǎi)賣(mài),一般指雙方通過(guò)實(shí)物或者貨幣進(jìn)行交換以換取自己所需物品,一般會(huì)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)賣(mài)是人類(lèi)最早、最基本的交易行為。

想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣(mài)給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料,到國(guó)土房管局交易登記部門(mén),申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。

3、析產(chǎn)

析產(chǎn)又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)分析,是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn),將共同財(cái)產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。

以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人,僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)方式外,還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù),然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖,最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料,再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén),申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。

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