在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公房使用權能不能轉讓
公房使用權能不能轉讓
公房使用權可以有限制的轉讓。
公房是指公有住房，是相對于全部權屬于個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家、單位，國家和單位通過適當收取租金或者無償的方式提供給職工或者居民使用。
根據《物權法》、《合同法》的規定，公房使用權可以轉讓，但不得損害產權人的利益。因為使用權人與產權人屬于合同關系，使用權人轉讓使用權，應當征得所有權人同意。
《物權法》
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
《合同法》
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
按照產權人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由政府房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
以上內容就是相關的回答，公租房的使用權一般情況下是可以限制性的轉讓，具體的上文已經給出，這個公租房自己必須要滿足一定的條件才可以向保障部門提出申請，而且過一段時間都會審查，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
使用假旅游營運證如何處罰
2021-02-02單位申請工傷了是否可以起訴侵權人賠償
2021-03-03眾籌與非法集資的界限
2020-11-10行政處罰超過期限怎么延期
2021-02-27單位集體逃稅稅務局如何處罰
2021-01-08哪些情形下用人單位解除勞動關系不用賠償
2021-02-27滯納金最多可以收多少
2021-02-05交通事故造成人員死亡需要承擔刑事責任嗎
2020-12-08江蘇海門離婚兒童撫養費標準
2021-01-15股權擔保合同怎么寫
2021-03-16小學生課間打架學校有責任嗎
2021-02-06社保能不能當作在某單位工作的證據
2021-02-23交通肇事逃逸后，被保險人哪些請求商業險賠付獲支持
2021-01-27附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20保險索賠要注意什么
2021-02-16對方全責保險理賠的原則是什么
2020-12-26機動車肇事逃逸保險公司處理嗎
2020-12-13保監會保險代理人資格證還審理嗎
2021-01-23司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14保險受益人指定和法定有什么區別
2021-03-13