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行使優(yōu)先權(quán)后能否繼續(xù)施工
行使優(yōu)先權(quán)后能否繼續(xù)施工
建設(shè)工程被行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)拍賣后，原施工合同仍然有效存在，但因發(fā)包人事后履行不能且原施工合同中發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)未概括轉(zhuǎn)移予買受人，承包人不能向發(fā)包人或者買受人主張繼續(xù)施工未完工程。
在行使優(yōu)先權(quán)的時(shí)候需要注意的是兩種情形下不能行使優(yōu)先受償權(quán)，一個(gè)是關(guān)系到國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的工程項(xiàng)目，如國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓、圖書館、博物館、機(jī)場(chǎng)碼頭等公用建筑屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的工程項(xiàng)目。二是消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
比起建設(shè)工程各種各樣的具體操作而言更著名的就是包工頭欠債追債的問(wèn)題，當(dāng)年這些問(wèn)題曾經(jīng)引起了全國(guó)性的討論與思考，而如果在這方面遇到問(wèn)題需要法律幫助建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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