一、對于按揭房可以加小孩名嗎?
可以加孩子的名字,可以作為共同買房產權人加上。但在貸款買房時需要確定各自產權比例。
二、房產證加名字需要什么手續?
(一)、有房無貸加名字
1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明,請求房產證增加配偶姓名的申請,窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題,就可以領取號碼排隊,憑號碼去相關窗口辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用,其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等,如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產證。
(二)、有貸款房產證加名字。
1、在有貸款的房子房產證上加名字,需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用:貸款形式是以公積金貸款的,需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款:公積金 商業貸款,則需要支付200元費用。
3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。
(三)、沒有直系血緣關系的房產證上加名字
這種情況是相對比較復雜的,因為這個會被認定為房屋買賣,需要交如下相關費用:
1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。
2、購買房屋沒滿5年的,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),購買房屋滿了5年的就不要以上費用。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,各區交易中心收取費用不一樣。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算。
6、房產證上有幾人轉讓的,房產證的權益按平均分。
綜合上面所說的,對于按揭房時是可以加上任何人的名字,只要都同意是可以得到認可的,同時在辦理時也需要承擔相應的費用,但最主要的條件在貸款之中的房子是不能加名字的,所以,在處理的時候就要依法的確定清楚,這樣才能更快的辦理。
房產證加名字費用是多少
房產證加名字流程是什么,具體操作步驟是怎樣的
如何在房產證上加名字或減名字
該內容對我有幫助 贊一個
簽合同用公章還是合同章
2020-12-17匿名舉報誣陷怎么處理
2020-12-12什么是假釋?假釋的條件是什么?假釋的考驗期多長
2021-02-26原產地標記和地理標志是一樣的嗎
2021-03-26近似商標駁回復審能成功嗎
2021-01-27酒后駕車將面臨哪些處罰
2021-02-25打人者派出所怎么處理
2021-01-27沒有借條怎么起訴呢
2020-11-27公交車司機是否應系安全帶
2021-03-11發生交通事故可否主張被撫養人生活費
2020-12-22如何繼承股票遺產
2021-02-03多人居間合同怎么簽才有效
2021-01-29勞動關系轉移需要什么手續
2021-02-25哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24勞動糾紛法官會受賄嗎
2021-01-04“高保低賠”條款是否屬于免責條款
2020-12-20保險人合同解除權的方式有哪些
2020-12-19保證保險合同糾紛怎么處理
2021-01-15保險人在理賠時應注意什么
2021-01-30保險公司管理規定是怎樣的
2020-11-22