實(shí)踐中可能因?yàn)橐恍┨厥獾那闆r，房產(chǎn)被法院查封。如果此時(shí)恰逢夫妻離婚的話(huà)，對(duì)這樣被法院查封的房產(chǎn)該如何來(lái)分割呢?不少人在這方面都是比較疑惑的，律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為您解答。

一、房產(chǎn)查封,離婚怎么分割

1、是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。 可讓法院委托拍賣(mài);

2、可要求依法分割。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的，視為共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配;

3、可依照離婚后，房產(chǎn)分割程序分割。

二、婚后全款買(mǎi)的房離婚怎樣分

婚后全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。

具體方法分割如下：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。

2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平，也容易造成新的社會(huì)問(wèn)題，所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒(méi)有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競(jìng)價(jià)方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。

3、如果競(jìng)價(jià)不成，可由法院判決確定。

4、雙方都不要房，可拍賣(mài)房屋，所得價(jià)款平均分割。

關(guān)于“房子被查封，離婚時(shí)該如何分割”的問(wèn)題，律霸小編就為大家解答到此，希望可以為您提供一些幫助。對(duì)于被法院查封的房產(chǎn)，在分割的時(shí)候也是要先區(qū)分是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，然后再根據(jù)不同的情況進(jìn)行分割處理。

男方父母出錢(qián)買(mǎi)的房,離婚后怎么分

離婚貸款房屋分割是怎樣的

離婚農(nóng)村房子如何分割