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如今的社會離婚率不斷增長，離婚時財產的分割經(jīng)常會引起糾紛，尤其是住房，那么住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎?對于房產的分割有什么要求，不同情況下該如何判定，有何法律依據(jù)。下面就讓小編為你介紹關于房產分割的問題。

一、婚前買房

(一)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

(二)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房產如何分割?

婚前一方父母資助子女買房，即使產權登記在另一方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?

婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。

(四)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下，離婚房產如何分割?

婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。

(五)、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產如何分割?

婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。

二、婚后買房

(一)、父母資助子女買房，婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割?

根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

(二)、父母資助子女買房，婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚房產如何分割?

如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。

(三)、父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產權登記在一人名下，離婚房產如何分割?

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

(四)、父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?

婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。

(五)、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產如何分割?

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

通過小編的介紹相信您已經(jīng)了解了不同情況下購房后進行的財產分割也是不同的。住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎，這一般是不可以的，但最終還是要依據(jù)法律來進行分割。更多相關知識您可以咨詢律霸溫州律師。

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