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住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎,如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1179人看過

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如今的社會離婚率不斷增長,離婚時財產的分割經(jīng)常會引起糾紛,尤其是住房,那么住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎?對于房產的分割有什么要求,不同情況下該如何判定,有何法律依據(jù)。下面就讓小編為你介紹關于房產分割的問題。

一、婚前買房

(一)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?

若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產權登記在自己子女名下,該房產就屬于登記方的婚前個人財產,在離婚房產分割時,另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產。如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償

(二)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在另一方名下,離婚時房產如何分割?

婚前一方父母資助子女買房,即使產權登記在另一方名下,在離婚房產分割時也應認定為夫妻共同財產,進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規(guī)定要求分割房屋。

(三)、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產如何分割?

婚前一方父母資助子女買房,產權登記在雙方名下的,在離婚房產分割時,應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的,按照約定享有房子的產權。

(四)、父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產權登記在雙方子女名下,離婚房產如何分割?

婚前父母資助子女買房,雙方父母均出資的,應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時,按照出資比例享有房產的份額。

(五)、父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產權登記在一方子女名下,離婚房產如何分割?

婚前雙方父母資助子女買房,即使產權登記在一方子女名下,離婚時,房產也應認定為對各自子女的贈與,而不能認為是對雙方的贈與,也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此,離婚房產分割時,按照父母的出資比例享有房產的份額。

二、婚后買房

(一)、父母資助子女買房,婚后一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?

根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。

(二)、父母資助子女買房,婚后一方父母出資,產權登記在另一方名下,離婚房產如何分割?

如果婚內一方父母資助子女買房,產權登記在另一方名下,一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明,證明此出資只是贈與自己子女的。

(三)、父母資助子女買房,婚后雙方父母出資,產權登記在一人名下,離婚房產如何分割?

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。

(四)、父母資助子女買房,婚后雙方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產如何分割?

婚后父母資助子女買房,且登記在雙方名下,應認定為夫妻共同財產,如果有約定的,按照約定。

(五)、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產如何分割?

這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。

通過小編的介紹相信您已經(jīng)了解了不同情況下購房后進行的財產分割也是不同的。住房在父母名下兒女離婚可以分割房產嗎,這一般是不可以的,但最終還是要依據(jù)法律來進行分割。更多相關知識您可以咨詢律霸溫州律師。


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