如今離婚已經(jīng)不是什么新鮮事，有數(shù)據(jù)表明，我國的離婚率近幾年逐漸增加并且有持續(xù)上升的趨勢。而在離婚之中夫妻雙方可以選擇協(xié)議離婚或者法院進行判決離婚，主要來解決關于財產(chǎn)分割和子女的撫養(yǎng)權問題。那離婚房產(chǎn)協(xié)議書該怎樣寫？下面就詳細介紹。

一、夫妻共有財產(chǎn)與債權債務分割協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙現(xiàn)因感情破裂自愿解除夫妻關系，并對夫妻關系存續(xù)期間產(chǎn)生的夫妻共有財產(chǎn)和債權債務經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、甲乙雙方承諾婚姻關系存續(xù)期間沒有共同債權和債務。若離婚后一方因第三人以夫妻共同債務為由被起訴至司法機構并被判承擔經(jīng)濟責任的，若該債務以甲方名義對外產(chǎn)生則由甲方承擔，乙方不承擔義務；若以乙方名義對外產(chǎn)生的債務由乙方承擔，甲方不承擔義務；根據(jù)本協(xié)議不承擔義務方承擔經(jīng)濟責任后有向另一方追償?shù)臋嗬?/p>

3、甲乙雙方協(xié)商一致，同意位于房產(chǎn)所有權歸方所有，方向方支付人民幣萬元用于支付該房屋剩余購房貸款，剩余款項用于補償甲方在財產(chǎn)分割中少分的份額。

位于產(chǎn)所有權，以及方名下車輛所有權歸方所有并由乙方享有并承擔因上述房產(chǎn)和車輛所產(chǎn)生的包括但不限于購房貸款、對外借款等的一切債權債務。

4、除本協(xié)議第3條已經(jīng)進行分割的財產(chǎn)外，若甲乙雙方名下還存在尚未分割的其他財產(chǎn)或在簽訂本協(xié)議之后辦理完畢離婚手續(xù)之前產(chǎn)生的其他財產(chǎn)，雙方不再進行分割，所有權歸各自所有，并由財產(chǎn)所有人享有并承擔因該財產(chǎn)產(chǎn)生的所有債權債務。

5、本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

二、法律規(guī)定的夫妻雙方共有財產(chǎn)和一方財產(chǎn)

《婚姻法》規(guī)定，夫妻離異需要分割屬于夫妻倆婚姻期間取得的共有財產(chǎn)。不能分割屬于各自的個人財產(chǎn)，也不能分割分配屬于他人名下的財產(chǎn)。

《婚姻法》對于共有財產(chǎn)和各自財產(chǎn)的定義劃分為：

第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

在寫遺書中要表明雙方的個人信息，以及夫妻雙方對共有財產(chǎn)的商業(yè)結果結果。法院受理時，一般以商議的結果為準，如果商議有爭議法院就會按照婚姻法的相應規(guī)定強制性判決，

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