夫妻雙方在婚姻存續期間會產生共同財產,其中就包括了雙方共有的房產。有些夫妻在離婚之時會協議將房產轉入孩子的名下,以此來對孩子的利益作出保障。那離婚房子寫孩子的名字怎么辦理?律霸小編在以下文章中提供了相關的內容,相信閱讀之后會對您有幫助。
一、離婚房子寫孩子的名字怎么辦理?
夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權法規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過戶,才是真正的贈與。
1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同,即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記,并提交下列證件:
(1)申請書
(2)原房地產產權證
(3)相關當事人的身份證、戶口簿
(4)贈與書及公證書
(5)契稅收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
二、離婚時約定將房產贈與子女的條款可以撤銷嗎?
(1)離婚協議中的約定屬于雙方共同處分共有財產的行為。
在協議離婚時約定將共有的房產贈與孩子所有,作為完全民事行為能力人,應當知道簽訂相關協議的法律后果,離婚協議中關于財產分割的條款對男女雙方具有法律約束力,故雙方均應按照離婚協議的約定履行。雖然法律賦予當事人訴權,但如果主張方沒有證據證明上述協議存在欺詐、脅迫等情形的,人民法院應當維護協議的效力。
(2)離婚協議中的贈與不因財產權利是否轉移為撤銷依據。
離婚協議是夫妻雙方對婚姻關系的解除、財產分割、子女撫育以及債務承擔等涉及人身財產事項協商一致的協議,并不等同于一般意義上的贈與合同,并不因贈與財產的權利尚未轉移。,贈與人就當然有權撤銷贈與。
(3)離婚協議對男女雙方具有法律約束力。
離婚協議摻雜了復雜的感情因素,人民法院對協議的審查不能簡單適用《合同法》等價有償的原則,而應著重從是否有違當事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度進行考量,并且根據規定,該請求須在法定時間內提出,即在協議離婚后一年內提出,超出此限人民法院不予支持。實踐中,有些人為了達到離婚的目的,而在離婚協議中作出一些虛假的承諾,又在離婚后對財產分割問題反悔,起訴到人民法院要求變更或者撤銷關于財產分割的協議。這是一種不誠信的行為,雙方協議離婚,就財產分割問題達成的協議,是當事人在平等自愿的前提下,協商一致的結果,對于任何一方當事人來說,這都是對自己財產權利的一種自由處分。該協議具有民事合同性質,對雙方具有法律上的約束力。任何一方沒有特殊原因,都應接受這一決定所帶來的法律后果。
夫妻離婚之后如果想要將房子轉入孩子名下,可以以贈予的方式進行。夫妻雙方可以與孩子簽訂一份贈予協議書,協議中要進行公證才有法律效力。在贈予手續辦理完成之后,夫妻中的任何一方如果反悔,法律不會支持。
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