協議離婚是夫妻雙發自愿商定離婚的一種方式,具有程序簡易、便捷的優點,還可以避免離婚后原來的夫妻雙方互相仇視問題。協議離婚中也會涉及到房屋的過戶問題,那么協議離婚房屋過戶手續究竟怎么辦呢?
一、離婚后房產怎么過戶?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。
(二)對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證。
二、房產過戶需要什么手續材料?
夫妻離婚涉及房屋轉移的,需要提交以下資料:房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交,離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料:
(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
(二)房地產證(如有共有證的,包括共有證);
(三)申請人的身份證明;
(四)房地產登記申請書;
(五)委托書。
綜上所述,協議離婚房屋過戶手續首先要辦理公證,然后到交易中心辦理轉繪,再經過一系列相關的登記、申請與繳納,就可以取證了。并請有需要的讀者們在辦理手續時帶好以上必要的相關材料,避免不必要的麻煩。
2020協議離婚需要什么手續
協議離婚程序怎么走?
2020年協議離婚手續怎么辦理?
該內容對我有幫助 贊一個
合同違約損害請求的抗辯方式有哪些
2020-12-01我國法律中是如何規定誣告陷害罪的
2021-01-23人身權利的概念
2021-02-13科創板上市條件
2020-12-14行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26軍人離婚財產如何分割
2020-11-26新農村建設征地補償標準
2021-01-30關于子女探視權法律是怎么規定的?
2020-11-19短信可不可以作為離婚證據
2021-02-22沒有以夫妻名義同居構成重婚罪嗎
2020-12-06個人能做傷殘鑒定嗎
2020-11-112020傷殘等級劃分標準怎么規定
2021-01-19交通事故中車主的責任
2020-12-29交通事故處理流程有哪些
2021-03-06無房產證原件能否過戶
2020-11-25購房預算從何做起
2021-01-08集資房要注意什么問題
2020-12-31房地產開發資質標準是怎樣的
2021-01-10試工期階段是否存在勞動關系
2021-03-07怎樣進行意外險理賠
2020-12-15