在我國,一般夫妻進行離婚的方式有兩種,協議離婚和上訴離婚。如果是夫妻雙方對于離婚的財產分割等問題能夠達成一致,那么就可以選擇協議離婚。如果買房了以后在離婚,也可以通過協議的方式進行分割過戶。可是,買房后離婚房子怎么辦手續進行過戶?
一、離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種:
(1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
(2)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)、離婚證及復印件;
(6)、房產證;
(7)、身份證明及復印件。
二、離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步:
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
三、離婚后房產證更名需要的費用:
(1)、契稅按產價百分之二;
(2)、印花稅按產價萬分之五。
(3)、登記費80.00元;
(4)、交易手續費百分之二(按產價);
(5)、工本費20.00元
對于離婚后房產證更名的費用,因為地區差異的影響,對于部分地區可能并不符合上面的情況。此時,可以選擇咨詢當地的專業律師,在律師的幫助下解決離婚后房產證更名的問題。
離婚后房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步,因此,對于離婚時分到房產的一方,一定要即是去房產部門辦理過戶手續,變更房產證。必要的時候,也可以選擇找專業人士代理辦理此事,省事又沒有法律風險,及時保護自己的財產不受侵犯。
以上內容就回答了買房后離婚房子怎么辦手續進行過戶的問題。其實,如果房子僅僅是夫妻一方進行購買與裝修的,那么另一方就是沒有分割這項財產的權利的,因為他和這處房產沒有任何關系,這也不是夫妻之間的共同財產,當然也不能參與分割。
異地離婚訴訟費用一般是多少
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