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寧波
如何審查主體的履行能力
一、如何審查主體的履行能力
主要考察簽約主體的經濟狀況和發展前景，包括主體的經營狀況、財務報表、涉訴情況、注冊資本、對外擔保、企業規模、所有的資產等。
審查的途徑主要包括：
1、現場了解，看主體的辦公條件，客戶的往來情況等。
2、和對方包括職工的談話，內容涉及對方的發展規劃、發展戰略、業績、收入來源，職工的收入、福利等。
3、到工商局調取其工商檔案、到房地產管理部門調查其房產或地產狀況、到車管所調查其車輛狀況。
4、索要其財務報表做財務分析，了解其盈利狀況。必要時要求其提供經獨立的審計們的出具的審計報告。
5、通過行業內打聽起在業內的口碑，了解其對以往合同的履行情況。
6、通過互聯網了解其狀況，上市公司的資料比較公開，因為其擔保、涉訴狀況都要公告，公告大部分都要在網上公布。
二、合同主體資格怎么審查
主要完成對對方身份和履約能力的審查，即對方必須是一個合法的市場主體，具備履行合同的法律能力和經濟能力。
三、主體資格審查
自然人審查對方的身份證件，特殊行業的還要審查從業證書，如律師要審查其經過年檢的執業證書。企業法人和其他主體要審查對方經過年檢的營業執照，特殊行業的審查資質證書，如藥品企業審查藥品經營許可證，房地產企業審查其“五證”等。非企業法定代表人或負責人親自簽訂的合同要審查其給其他人出具的授權委托書。現在銀行在簽訂借款合同時為了防止風險都要求面簽，即當著法定代表人(負責人)或授權代表人的面簽訂合同，這是一種非常謹慎的做法。
這樣的審查過程在實踐當中是十分必要的，因為只有當事人真正的擁有履行合同的能力，才能保證另一方當事人的利益不會受到損害，同時也可以排除詐騙性合同的可能。那么在這個問題上如果您還有什么疑惑的話，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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