一、新婚姻法再婚婚后購房屬于夫妻共同財產(chǎn)么?
1、婚后買房,不管房產(chǎn)證登記人是夫妻哪一方,只要雙方無事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)都是婚后取得共有財產(chǎn),一人一半權(quán)益。夫妻2、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(1)工資、獎金;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
二、二婚婚后買房注意事項有哪些?
簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié),都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。簽約雙方親自到場,在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì),辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
另外,辦理過戶手續(xù)時,原則上要求同時到場,因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,夫妻共同購置的房產(chǎn),到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進而在房產(chǎn)證上載明,因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。
三、哪些財產(chǎn)是夫妻個人財產(chǎn)?
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
1、一方的婚前財產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
綜上所述,現(xiàn)在離婚已經(jīng)是很平常的時候,再婚家庭也比較多。雙方再婚后,在婚后所買的房子,沒有特殊說明就應(yīng)該是夫妻共同財產(chǎn)。在雙方出資的情況下,即使房產(chǎn)證上登記一人姓名,作為另一方,在離婚的時候也有權(quán)分割。再婚夫妻婚前個人的財產(chǎn)還是屬于個人的。
離婚房產(chǎn)分割原則有哪些
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有房貸的夫妻離婚程序
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