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寧波
離婚分割財產(chǎn)單位分房怎么處理？
一、離婚分割財產(chǎn)單位分房怎么處理?
單位分房屬于福利房，離婚的時候，按照共同財產(chǎn)分割。房改房應(yīng)按市場價分割。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，不宜以當(dāng)初購房時的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對方相應(yīng)的補償;雙方均主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未得到房屋的，可以獲得相對應(yīng)的補償;雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。離婚雙方當(dāng)事人對爭議房屋的價值及歸屬問題無法達成協(xié)議的，現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利性質(zhì)取得的房屋上。如果屬于自行購置的商品房，付出與所得的差距并不特別明顯，雙方的分歧也不會很大。而當(dāng)事人根據(jù)一定福利政策所購買的房屋，往往與職務(wù)、級別、工作年限等相掛鉤，所花費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。
二、哪些財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)?
1、夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
2、夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得;
3、夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;
4、夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;
5、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)，主要是指：
(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
(2)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
綜上所述，有些單位會給職工分房，這種房屋對于職工來說是一種福利待遇。夫妻離婚的時候，應(yīng)當(dāng)先對單位分房的性質(zhì)做出判斷，如果是發(fā)生在婚后，認(rèn)定為共同財產(chǎn)。對于共同房屋的處理，有幾種方式，可以變賣后均分，或者將房產(chǎn)給一方，另一方拿到物質(zhì)補償。
離婚財產(chǎn)分割的原則是怎樣的
夫妻離婚財產(chǎn)分割協(xié)議
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