在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻在結婚后房子歸屬如何算
一、結婚后房子歸屬如何算
1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
二、婚后買房離婚時的處理
(一)一方首付共同供房離婚時協(xié)議處理
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
不能達成協(xié)議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
(二)一方擅自賣房造成損失離婚時應賠償
一方未經另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支持。
雖然夫妻在婚姻關系存續(xù)期間買房，從原則上來看，雙方之間沒有格外的約定，那么該房產就應當屬于夫妻共同財產。不過萬事總有例外的情況，若是由父母出資的話，那么就有可能出現婚后買房屬于一方個人房產的情況。于是，實踐中需要先區(qū)分不同的情況，才能確定婚后買房的歸屬問題。
結婚后父母出資買房法律規(guī)定是什么
結婚是按揭房離婚怎么分配？
新婚姻法結婚后買房需要注意什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
旅游團強迫購物維權途徑有哪些
2021-03-11收養(yǎng)關系可以解除嗎
2021-01-24第三方支付的各方主體都有誰
2021-01-03房屋抵押貸款核對哪些信息
2021-01-15事實婚姻關系具有婚姻效力嗎？
2020-12-20民事調解到期不給錢如何處理
2020-11-26交通事故傷殘鑒定手續(xù)
2020-11-09銀監(jiān)會非法集資的意見全文內容是什么
2020-11-10什么情形下訂立的合同屬于效力待定合同
2021-03-08土地重復抵押違法嗎
2021-01-24哪些情形單位可以扣工資
2020-12-10女職工哺乳期保護
2021-01-08勞動合同跟勞務協(xié)議有什么區(qū)別
2020-11-11勞動仲裁輸了可以打幾年
2021-02-25出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18保險公估人指的是什么
2021-02-10保險合同中的告知義務的性質是強制的嗎
2020-12-25單位不辦保險，員工辭職遭索培訓費
2021-01-21人身保險合同糾紛管轄問題
2021-02-23去交警隊處理事故要叫保險公司的人嗎
2021-02-15