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寧波
房產為婚前財產在婚后加名如何分割
一、房產為婚前財產在婚后加名如何分割?
婚后房產證加名字是屬于共同財產，可以均等分割。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、夫妻法定共有財產的范圍有哪些?
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金。
(二)生產、經營的收益。
(三)知識產權的收益。
(四)繼承或贈與所得的財產。
(五)其他應當歸共同所有的財產。
三、離婚房產過戶的費用是多少?
(一)稅類:
1、契稅按照產價百分之二;
2、印花稅按照產價萬分之五。
(二)費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費的百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
整體來說，房產證上只要是夫妻兩個人的名字，兩個人肯定都是有權力分割這套房產的，但是房產不像現金那樣，現金的話可以直接到銀行辦理一下轉賬就行了。因此，雙方分割房產的時候恐怕還得進一步協商出針對房產的具體分割方案才行。
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