一、婚前房屋財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是均等分割嗎?

婚前房屋財(cái)產(chǎn)分割時(shí)時(shí)是不可以均等分割的，根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻一方在婚前取得的財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，這部分財(cái)產(chǎn)通常是被認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。日后夫妻離婚的話，是不能對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)作出分割的，能夠進(jìn)行分割的僅僅是被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分。以下財(cái)產(chǎn)均屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn)，明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻特有財(cái)產(chǎn)。

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

(3)遺囑或贈(zèng)予合同確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。

(4)一方專(zhuān)用的生活用品。

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5，結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。

總之，結(jié)婚之前的房屋和其他財(cái)產(chǎn)，在當(dāng)事人沒(méi)有其他任何意思表示的情況下永遠(yuǎn)都不可能變成共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，婚前的房屋也有可能是分期付款購(gòu)買(mǎi)的，這就意味著配偶在結(jié)婚以后參與了房貸償還，可是離婚的時(shí)候也只能要求對(duì)方退還自己償還的房貸。

新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)分割

夫妻一方以婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房算什么財(cái)產(chǎn)？

口頭婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有效嗎