一、離婚時哪些財產(chǎn)不能分割

離婚時，以下幾種財產(chǎn)是不能分割的：

1、婚前個人財產(chǎn)

在新婚姻法實行以前，婚前個人所有的財產(chǎn)，在婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，比如房屋、大型機械或其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，均可視為夫妻共同財產(chǎn)平分。但是新法實行以后，除有特殊約定外，所屬權(quán)不再隨時間變化，在離婚時也屬個人所有，不能將其平分!

2、賠款或補償

這個其實是有區(qū)分的，如果是共同的生產(chǎn)生活的賠款或補償就屬于共同財產(chǎn)。但是法定私人的補償則不算，比如軍人的退伍費、職員重大事故醫(yī)療費、工傷補償費以及個人保險等均屬個人財產(chǎn)，離婚時不被平分。

3、個人生活物品

私人生活物品，比如男方的剃須刀、女方的化妝品，以及雙方各自的衣物等，屬于個人財產(chǎn)，不予平分。在這里需要注意的是知識產(chǎn)權(quán)的問題，雖然說知識產(chǎn)權(quán)可能歸屬個人所有，但婚姻存續(xù)期間知識產(chǎn)權(quán)帶來的利益收入?yún)s算是夫妻共同財產(chǎn)，要被平分的。

4、繼承所得

即使是在婚姻存續(xù)期內(nèi)，其中一方繼承所得的父母的房子或其他財產(chǎn)，在沒有遺囑特別說明是由夫妻雙方共同繼承的前提下，一律視為繼承者的個人財產(chǎn)，在離婚時不被平分。

5、贈與所得及其他法定情況

贈與的物品視為受贈方私人所有，比如，父母出資為自己的子女購買了房屋，即使子女是已婚狀態(tài)，此房屋作為贈品就不是夫妻共同財產(chǎn)，不被平分。

另外，其他法定情況比如在子女名下的財產(chǎn)，夫妻離婚時無權(quán)分配，或其他由法院宣判無權(quán)分割的財產(chǎn)?？煞峙涞呢敭a(chǎn)一般作平分處理，但是如果有婚期內(nèi)一方有無故不工作(即不照顧老人小孩，賦閑在家)、吸毒、賭博、家暴或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等不良行為的，在分配財產(chǎn)時會被作少得或不得處理!

二、離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分

指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理。如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補償問題予以處理：

第一、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;

第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買;

第三、在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。

在夫妻離婚的時候不能分割的財產(chǎn)，一般就是夫妻一方的財產(chǎn)，因為并非是夫妻共有，那么在解除婚姻關(guān)系的同時，就不能主張分割對方的個人財產(chǎn)。解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間的權(quán)利和義務(wù)時，一方面需要對夫妻共有財產(chǎn)作出分割，而在此之前往往還需要先用共有財產(chǎn)清償夫妻共同債務(wù)。