民事合同中主體資格條款有哪些

合同的主體資格則是對民事法律關(guān)系主體而言的，是指依法享有權(quán)利和承擔義務的法律關(guān)系的參與人。不具備法人資格的組織，能否作為經(jīng)濟合同的主體，關(guān)鍵是看它是否取得合法經(jīng)營的資格。

凡是取得合法經(jīng)營資格的，就有進行民事活動、自主經(jīng)營的權(quán)利，從而也就取得參與民事法律關(guān)系的資格，自然能夠以民事法律關(guān)系的主體出現(xiàn)，簽訂經(jīng)濟合同，從某個角度上講，我國的經(jīng)濟體制與過去相比，已發(fā)生了實質(zhì)性的變化。

合同簽約對方為自然人時，法律要求其必須是完全民事行為能力人。根據(jù)《民法通則》第十一條的規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！币虼耍谂c自然人簽訂合同時應當確認其具有完全民事行為能力。

根據(jù)《勞動法》第18條的規(guī)定，“無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。”用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，要注意主體資格問題，非法人機構(gòu)與勞動者簽訂勞動合同無效。法人單位也可以向所屬非法人機構(gòu)辦理授權(quán)委托，然后與勞動者簽訂勞動合同，這樣就可以避免用人單位出現(xiàn)主體不合法的問題。

所有的合同主體

其主體應當具有相應民事權(quán)利能力和民事行為能力(下稱一般主體)(見《合同法》第九條)。

買賣合同的主體

《合同法》中未明確限制該類合同主體，因此歸為一般主體，但特殊買賣合同或法律另有規(guī)定的除外。

(一)招投標買賣

招標投標買賣的當事人的權(quán)利和義務以及招標投標程序等，依照有關(guān)法律行政法規(guī)的規(guī)定(見《合同法》第一百七十二條)。

1、招標主體：

(1)招標人是依照本法規(guī)定提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織(見《招標投標法》第八條);

(2)招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經(jīng)落實，并應當在招標文件中如實載明(見《招標投標法》第九條);

(3)招標代理機構(gòu)應當是：依法設(shè)立、從事招標代理業(yè)務并提供相關(guān)服務的社會中介組織：且，

A、有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金;

B、有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量;

C、有符合法定條件、可以作為評標委員會成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家?guī)?見《招標投標法》第十三條);

D、從事工程建設(shè)項目招標代理業(yè)務的招標代理機構(gòu)，其資格由國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門認定。從事其他招標代理業(yè)務的招標代理機構(gòu)，其資格認定的主管部門由國務院規(guī)定。招標代理機構(gòu)與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系(見《招標投標法》第十四條);

2、投標主體：

投標人是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。依法招標的科研項目允許個人參加投標的，投標的個人適用《中華人民共和國招標投標法》有關(guān)投標人的規(guī)定(見招標投標法》第二十五條);投標人應當具備承擔招標項目的能力，國家有關(guān)規(guī)定對投標人資格條件或者投標文件對投標任資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備相應的資格條件(見《招標投標法》第二十七條);

注：聯(lián)合體：兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。聯(lián)合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力;國家有關(guān)規(guī)定或者招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應具備規(guī)定的相應資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體、按照自治等級較低的單位確定資質(zhì)等級(見《招標投標法》第三十一條);

(二)拍賣

拍賣的當事人的權(quán)利和義務以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律和行政法規(guī)的規(guī)定(見《合同法》第一百七十四條)。(涉及多方當事人，兩種以上合同)

1、拍賣人：應為依照《拍賣法》和《公司法》設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人(見《拍賣法》第十條);

拍賣企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立。設(shè)立拍賣企業(yè)必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)。直轄市人民政府負責管理拍賣業(yè)的部門審核許可，并向工商管理部門申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照(見《拍賣法》第十一條);

設(shè)立拍賣企業(yè)，應當具備以下條件：

(1)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;

(2)有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所和章程;

(3)有與從事拍賣業(yè)務相適應的拍賣師和其他工作人員;

(4)有符合《拍賣法》和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務規(guī)則;

(5)符合國務院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件(見《拍賣法》第十二條);

注1:經(jīng)營文物拍賣的拍賣企業(yè)，應當有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業(yè)知識的人員;

注2：拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買(見《拍賣法》第二十二條);拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。

注3：國家行政機關(guān)依法沒收的物品、充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務院規(guī)定應當委托拍賣的，拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款物品以及無法返還的追回物品，由財產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣(見《拍賣法》第九條)。

2、委托人(與拍賣人之間的委托合同，與買受人之間的買賣合同)：委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織(見《拍賣法》第二十五條)。

3、競買人、買受人(與委托人(拍賣人代理)之間的買賣合同)：競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人和其他組織。

注1：買受人是以最高價購得拍賣標的的競買人。

(1)商品房買賣合同：

A出賣人：應具備土地使用權(quán)證(見《房地產(chǎn)管理法》第三十八、三十九條)

期房預售：需向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。(見《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第二條以及《房地產(chǎn)管理法》第四十四條)以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證(見《房地產(chǎn)管理法》第四十四條);

現(xiàn)房銷售：需取得《商品房銷售許可證》、《房屋所有權(quán)證書》(見《房地產(chǎn)管理法》第三十八條)。

(2)買受人：一般主體。

綜上所述我們可以清楚知道，合同的主體資格是依法享有權(quán)利和承擔義務的法律關(guān)系的參與人。而且根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，合同簽約對方為自然人時，法律要求其必須是完全民事行為能力人。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。