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融資租賃合同中出租人的權(quán)利

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 102人看過

1.對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)

出租人對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)是基于買賣合同而取得的,這也是資租賃合同生效的前提條件之一。出租人在租賃期限內(nèi)享有租賃物所有權(quán),承租人在租期內(nèi)無權(quán)處分租賃物。

在不影響承租人對租賃物占有使用的前提下,出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán),或在租賃物上設(shè)定抵押,包括承租人在內(nèi)的任何人都不得干涉。

在租賃期屆滿時,如果融資租賃合同未約定租賃物歸承租人所有的,租賃物的所有權(quán)仍歸出租人所有。如果在租賃期限內(nèi)承租人破產(chǎn),租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn),出租人有權(quán)取回租賃物。

2.收取租金的權(quán)利

這項(xiàng)權(quán)利是出租人享有的一項(xiàng)主要權(quán)利。在融資租賃交易中,租金是出租人提供融資的對價,承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。如果承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求承租人提前支付全部租金,也可以解除合同,收回租賃物。

然而,如果合同約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,并且承租人已經(jīng)支付大部分租金,但無力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物時,收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的,承租人可以要求部分返還。

3.租賃物瑕疵擔(dān)保免責(zé)權(quán)

在融資租賃交易中,出租人是根據(jù)承租人的選定而購買租賃物后出租給承租人使用,所以,出租人不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如果由于租賃物不符合買賣合同約定或者不符合承租人使用目的的,出租人不負(fù)擔(dān)責(zé)任,而由承租人直接向供應(yīng)商廟駐并自行承擔(dān)相應(yīng)的損害后果。

但是,如果承租人依賴出租人技能確定租賃物,或者出租人干預(yù)承租人選擇租賃物的,出租人就應(yīng)當(dāng)對租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4.租賃物風(fēng)險負(fù)擔(dān)免責(zé)權(quán)

在融資租賃合同的租期內(nèi),租賃標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失的,其風(fēng)險由承租人負(fù)擔(dān),出租人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任。承租人仍然需要按照融資租賃合同的約定向出租人支付全部租金。

5.租賃物造成第三人損害時的免責(zé)權(quán)

在承租人占有租賃物期間,如果由于承租人使用、保管賃物不當(dāng),或者由于租賃物本身存在的內(nèi)在瑕疵而造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害,出租人均不承擔(dān)責(zé)任。

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