第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

違反了租賃合同轉(zhuǎn)租怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 115人看過

違反了租賃合同轉(zhuǎn)租怎么辦

出租人可以解除租賃合同。

房屋是否轉(zhuǎn)租應(yīng)該涉及到三種情況,只要這三種情況符合要求就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租了:

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài),只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的權(quán),該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、轉(zhuǎn)租期限值得關(guān)注。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ),故而受其約束,主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間,此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達(dá)成協(xié)議。

房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)租可分為合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租。合法轉(zhuǎn)租,是指承租人征得出租人的同意,將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。非法轉(zhuǎn)租,是指承租人未征得出租人的同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

因此,房屋承租人在租賃房屋時(shí)一定要看房屋的產(chǎn)權(quán)證,一定要確定房屋的產(chǎn)權(quán)人是否同意出租房屋,這樣才能保障租賃安全,才能保護(hù)承租人的合法權(quán)益。

違反了租賃合同而轉(zhuǎn)租為了保障個(gè)人利益,應(yīng)該要在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
程婷

程婷

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13302202011237687

浙江清收易律師事務(wù)所

簡介:

寧波大學(xué)法律碩士,浙江清收易律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、專利侵權(quán)、公司事務(wù)等

微信掃一掃

向TA咨詢

程婷

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 海门市| 沂源县| 响水县| 石嘴山市| 灯塔市| 离岛区| 临泉县| 西乡县| 林甸县| 巫山县| 获嘉县| 门头沟区| 缙云县| 怀集县| 犍为县| 亚东县| 三江| 静安区| 浦北县| 长寿区| 大英县| 普定县| 黎平县| 洛宁县| 息烽县| 泸定县| 东安县| 台山市| 东明县| 宜丰县| 分宜县| 即墨市| 磴口县| 罗田县| 东乌珠穆沁旗| 甘肃省| 永康市| 延津县| 永平县| 闸北区| 镇康县|