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違反了租賃合同轉租怎么辦
違反了租賃合同轉租怎么辦
出租人可以解除租賃合同。
房屋是否轉租應該涉及到三種情況，只要這三種情況符合要求就可以進行轉租了：
1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的權，該轉租行為才能被認定為有效。
2、轉租期限值得關注。轉租行為既以原出租行為為基礎，故而受其約束，主要表現為承租人與次承租人之間的轉租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達成協議。
房屋轉租糾紛如何處理
根據《合同法》的規定，房屋轉租可分為合法轉租和非法轉租。合法轉租，是指承租人征得出租人的同意，將房屋轉租給第三人。非法轉租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自將房屋轉租給第三人，轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
因此，房屋承租人在租賃房屋時一定要看房屋的產權證，一定要確定房屋的產權人是否同意出租房屋，這樣才能保障租賃安全，才能保護承租人的合法權益。
違反了租賃合同而轉租為了保障個人利益，應該要在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
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