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寧波
不是屋主本人簽字的房屋租賃合同有效嗎
不是房東本人簽字的房屋租賃合同有效嗎
1、簽字人經過房東授權，那么默認合同有效，合同受法律保護。
合同，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
2、簽字人未經房東授權，那么屬于效力待定合同，沒有發生法律效力。
根據《合同法》第四十八條的規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。如果是房屋租賃者將房屋轉租與你，也應該取得房東的同意，否則沒有法律效力。
《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
跟二房東簽訂房屋租賃合同是否有效，應該注意什么
如果經原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的;如果未經原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。
在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉租，或者直接征得原房東的同意后再簽合同。
《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
不是房東本人簽字的房屋租賃合同有效嗎?在簽訂房屋租賃合同之前你必須要對房屋所有人打聽清楚，避免侵權了也無法給自己順利維權。不是房東本人簽字的房屋租賃合同該怎么樣認定它無效，不清楚的人可以找律霸網律師進行詢問。
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