一、租賃物如何交付使用

如何交付適用租賃物，具體分為以下幾個內容：

1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途

2、承租人應當按照約定的方法使用租賃物

3、對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，應當按照租賃物的性質使用

4、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任

5、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失

二、租賃物的保管義務有哪些內容

在租賃期間，租賃物在承租人控制之下，承租人對租賃物享有占有和使用權，租賃物的保管義務也由承租人承擔，這既有利于承租人對租賃物的充分使用，也是對出租人合法權益的保護，因為租賃期間屆滿，出租人要收回租賃物，繼續(xù)行使對租賃物的所有權。

承租人的保管義務應包括以下幾個內容：

1.按照約定的方式或者租賃物的性質所要求的方式保管租賃物，如租賃機器設備，就應將其放置在廠房內，而不應露天擺放。

2.按照租賃物的使用狀況進行正常的維護，如機器設備應當定期檢修，汽車應當經常加機油。

3.通知和協助的義務。在租賃物出現質量問題需要維修時，應當及時通知出租人進行維修。

三、承租人在租期屆滿時，返還租賃物包括哪些內容

租賃期間屆滿，承租人應向出租人返還租賃物，這是租賃合同中承租人的一項主要義務，它主要包括以下三方面的內容：

1、承租人應于租賃關系終止時向出租人返還租賃物。

租賃關系終止的原因多種多樣。一般情況下，租賃期間屆滿，租賃關系即終止。但也可因當事人一方行使解除或者終止合同的權利，或者因其他原因而終止。在租賃關系終止時，只要租賃物還存在，承租人就應當返還原租賃物;只有當租賃物不存在時，承租人才不負返還義務。例如，在租賃物滅失的情況下，租賃關系也當然終止，但承租人無返還租賃物的義務。如果租賃物系承租人的原因而滅失的，承租人應負損害賠償責任;租賃物非因承租人的原因滅失的，承租人不負責任。

2、承租人返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。

由于租賃合同是轉讓財產使用權的合同，標的物所有權并不發(fā)生轉移，承租人于租賃期間屆滿須返還原租賃物，從本質上講，承租人應在不消費租賃物的條件下達到使用目的，所以租賃物應當是有體物、非消費物：

所謂有體物，一般是指有一定形狀，能夠為人們視覺、感覺所認知的物，而且應是不易腐爛、變質、消化、消滅其價值的非消費物。只有這樣，才能體現其作為租賃物的價值，否則，看不見、摸不著或者一經使用就消失殆盡的物，將無以體現財產租賃合同的使用權轉讓屬性。

但在特殊情況下，消費物也可以成為租賃物，但以承租人以非消費方式使用租賃物為限，如租賃食品供展覽之用。

因此，原則上講，只要承租人返還的租賃物符合合同約定狀態(tài)，或者符合承租人正常使用收益后合理損耗的狀態(tài)，其返還義務的履行就是適當的。承租人未經出租人同意對租賃物改建、改裝或者增加附著物的，于返還租賃物時應當恢復原狀;如果承租人的行為是經出租人同意的，承租人可以不恢復原狀，并可以在現有增加價值的范圍內向出租人請求償還費用。

3、租賃期間屆滿，承租人應當及時向出租人返還租賃物。

合同期間屆滿，雙方當事人的權利義務關系即告終止，承租人即無權再繼續(xù)使用租賃物，故應及時返還租賃物。承租人不及時返還租賃物，應負違約責任，出租人既可以基于租賃關系要求承租人返還，也可以基于所有權要求承租人返還，因為租賃關系終止后，承租人已沒有占有租賃物的合法依據。承租人不僅應當支付逾期返還租賃物的租金，償還違約金或賠償損失，還應承擔租賃物逾期返還期間意外滅失的風險。

綜合上述，小編整理有關租賃物的相關內容。由此可見，如果情況緊急來不及通知出租人，承租人應盡其所能進行維修，維修費用可向出租人追償。不能因為維修義務是出租人的，承租人就坐視不管。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業(yè)法律咨詢服務。