第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租賃房屋維修費(fèi)是房東出嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 93人看過(guò)

租賃房屋維修費(fèi)是房東出嗎

如果是租房者弄壞的,租房者負(fù)責(zé)維修,如果是自然損壞或本身是壞的,是房東來(lái)負(fù)責(zé)維修的。

《合同法》第216條規(guī)定:出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第220條規(guī)定:出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。

房屋租賃合同違約責(zé)任

(一)、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

(二)、乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

通過(guò)小編的整理可以知道,如果是租房者弄壞的,租房者負(fù)責(zé)維修,如果是自然損壞或本身是壞的,是房東來(lái)負(fù)責(zé)維修的。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的相關(guān)知識(shí),如果您還有什么疑問(wèn),歡迎來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行在線的法律咨詢。這里有專業(yè)的律師為您解答。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
黃琴琴

黃琴琴

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13302201811075067

浙江甬港律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

辦理婚姻家事糾紛 交通事故糾紛 合同糾紛 債權(quán)債務(wù)糾紛 勞動(dòng)仲裁糾紛

微信掃一掃

向TA咨詢

黃琴琴

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 长春市| 东方市| 大冶市| 武汉市| 城口县| 长顺县| 包头市| 汶上县| 东城区| 绥滨县| 南充市| 芜湖市| 望江县| 咸阳市| 翼城县| 胶南市| 刚察县| 克山县| 县级市| 台东市| 白山市| 闵行区| 余干县| 建德市| 阿合奇县| 本溪市| 土默特左旗| 台前县| 黄石市| 诸城市| 宁波市| 孝义市| 修文县| 安乡县| 同德县| 山丹县| 灵川县| 枝江市| 高唐县| 岢岚县| 福贡县|