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寧波
房屋租賃涉及征地怎么辦
房屋租賃涉及征地怎么辦
1.如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償;無裝修得不到該部分補償。
2.由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經營，往往會需要機器設備、物資等。在遇到房屋征收時，對于機器設備、物資等搬遷費用應屬于承租人。
3.承租人承租房屋用于正常經營會辦理營業執照等相關手續，在遇到征收時，停產停業損失補償應給予承租人。
4.如果遇到征收時，租賃合同沒有到期，多繳納的租賃費，出租人應當返還與承租人。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償”的規定可知，給予公平補償的被征收人是被征收房屋的所有權人。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”
《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條第二款：“被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定;協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定”。
大家對于這個問題就需要做好相關的了解，這也是我們在租房過程中比較重要的事情。對于出租人來說也需要弄清楚，畢竟關系到自己的利益，在法律上對此也有明確的規定，雙方需要按照規定進行處理。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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