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寧波
簽訂合同的不是本人有效嗎
簽訂合同的不是本人有效嗎
無效。屬于效力待定合同，沒有發(fā)生法律效力。
根據(jù)《合同法》第四十八條的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
如果是房屋租賃者將房屋轉(zhuǎn)租與你，也應(yīng)該取得房東的同意，否則沒有法律效力。《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
綜合上述，小編整理有關(guān)不是本人訂合同的是否有效的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，在簽訂合同時(shí)，租客本人應(yīng)取得房東的同意，將房屋轉(zhuǎn)租與你，否則該合同失去法律效力。如果你對(duì)這方面還有更多相關(guān)問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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