該合同也是有效的，只要簽了合同就是有法律效益的，不管你有沒有合同。

如何訂立一份完整的有效的合同

根據(jù)合同實(shí)踐的通常情況，合同一般包括以下條款：(1)當(dāng)事人的名稱，姓名和住所;(2)標(biāo)的，包括標(biāo)的物，勞務(wù)，工作成果等;(3)數(shù)量;(4)質(zhì)量;(5)價(jià)款或報(bào)酬;(6)履行期限;(7)履行地點(diǎn);(8)旅行方式，包括一次履行還是分期履行，包括方法，運(yùn)輸方法等;(9)違約責(zé)任;(10)解決爭議方式，仲裁或訴訟，松松的管轄法院等。——《中華人民共和國合同法》

以上十點(diǎn)，是訂立一般合同的基本要點(diǎn)，對于不同種類的合同因具體條款而各有差異，當(dāng)事人訂立合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)所訂立的合同性質(zhì)，確定具體的合同條款。下面，我就以上十點(diǎn)，具體說一下訂立合同的方法。這是整篇文章的精華部分。

首先，合同要有名稱。這雖然不在以上合同法所列的十點(diǎn)內(nèi)容之列，但屬于一份完整有效合同的必備要素。非專業(yè)人士在簽訂合同過程中，往往忽略這部分內(nèi)容，合同標(biāo)題要寫清，你要訂立的是什么合同，是承攬合同，勞務(wù)合同還是其他合同，這都應(yīng)該在合同標(biāo)題中得以體現(xiàn)。合同標(biāo)題不清，在民事合同糾紛中所要承擔(dān)的責(zé)任就大相徑庭，比如，甲單位要建廠房，需要有汽車的乙為其有償提供石料，那么，如果把合同的標(biāo)題寫成承攬合同，在乙方履行合同義務(wù)的過程時(shí)，發(fā)生意外傷害等事故，由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，反之，如果，甲乙雙方簽訂的是勞動(dòng)合同，乙方在履行合同義務(wù)的過程時(shí)，發(fā)生意外傷害的事故，則由甲承擔(dān)。說句題外話，談到勞動(dòng)合同，特別要提醒那些已經(jīng)退休但仍不甘寂寞被返聘的老人家們，你們在返聘工作期間受到人身意外傷害，不能被叫做工傷，不受《中華人民共和國勞動(dòng)法》的保護(hù)范疇，因?yàn)椤秳趧?dòng)法》規(guī)定的是未退休的勞動(dòng)者和用人單位之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。你們需要和用人單位在返聘期間，靈性定理勞務(wù)合同，以規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。回到剛才說的合同標(biāo)題的問題，若在農(nóng)村家中蓋房，與施工方簽合同時(shí)，萬萬不可簽訂“建筑承包合同”，因?yàn)榻ㄖ邪贤枰┕し较鄳?yīng)的法人資質(zhì)，此種合同只適用于大型工程的建設(shè)，家中自己蓋房可以簽訂承攬合同。

第二，剛才上面十點(diǎn)中的第一點(diǎn)，關(guān)于當(dāng)事人的名稱問題。非常重要這一點(diǎn)。往往有人在交代雙方當(dāng)事人采用這樣的簡易的錯(cuò)誤的格式，“甲方：張三，乙方：李四”。這是很不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模谟龅胶贤m紛之時(shí)，交代不清楚當(dāng)事人的具體身份就可能導(dǎo)致在起訴或者仲裁過程當(dāng)中遇到不必要的麻煩，最典型的麻煩就是傳票不知該送到哪里的問題。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒ㄊ且謩e注明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息，包括雙方當(dāng)事人的姓名、性別、民族、身份證號、住所、工作單位，在書寫這些信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人本著誠實(shí)信用的原則，分別出示身份證件，標(biāo)的特別大的合同中，還應(yīng)當(dāng)找相關(guān)機(jī)關(guān)對身份證的真?zhèn)芜M(jìn)行鑒定。如果雙方當(dāng)事人是法人，應(yīng)當(dāng)交代清楚法人的詳細(xì)名稱，法人的辦公地址，法人代表，法人在工商部門登記的批號這些重要信息。看似繁瑣的東西，實(shí)際上是很有必要的，因?yàn)榧热缓炗喓贤f明雙方當(dāng)事人之間就要產(chǎn)生利益來往，為了保護(hù)自己的利益，還是要小心為妙。

第三，是合同的前言。一份完整有效的合同應(yīng)當(dāng)是字字珠璣，不應(yīng)當(dāng)有一個(gè)廢字。合同前言也是這樣的，合同前言的目的是為了遇到合同糾紛時(shí)，如果合同條款中缺失的具體的處理糾紛的辦法，那么法院或者仲裁機(jī)關(guān)可以依據(jù)合同前言對所產(chǎn)生的糾紛的過錯(cuò)責(zé)任進(jìn)行推定。所以我們應(yīng)當(dāng)要在合同前言中寫清為什么訂立合同即目的，宗旨，用途等問題，這部分內(nèi)容就相當(dāng)于合同的“綱”。

第四，說一下具體條款的訂立辦法。(1)標(biāo)的物要清晰。什么是標(biāo)的，就是雙方當(dāng)事人之間要訂立關(guān)于“什么”的合同，這個(gè)“什么”就是標(biāo)的物，舉一例，雙方訂立的是關(guān)于買賣蘋果的合同，那么，標(biāo)的物就是蘋果;如果雙方訂立的是借款合同，那么標(biāo)的物就是錢。在明確什么是標(biāo)的物的前提下，訂立合同時(shí)要注意標(biāo)的物的明確。要明確標(biāo)的物的性質(zhì)。比如張家口地區(qū)稱土豆是山藥，而山藥在保定地區(qū)卻是另外一種農(nóng)作物，為了避免在合同中產(chǎn)生重大誤解，可以都叫做馬*薯，叫這種農(nóng)作物的學(xué)名，這樣就不會(huì)產(chǎn)生任何分歧了。另外，要明確標(biāo)的物的計(jì)量單位。比如重量單位公斤，千克;長度單位米，千-米。切不可模糊這一計(jì)量單位，如一車，一箱。這個(gè)“車”、“箱”到底是個(gè)什么單位，又有多重，多長?這在實(shí)際生活中就很難把握了，很容易為此產(chǎn)生糾紛。要明確標(biāo)的物的誤差。要對標(biāo)的物的誤差進(jìn)行合理的規(guī)定。比如，訂立一份從廣東到河北的一份關(guān)于買賣農(nóng)產(chǎn)品的合同，這里面你就應(yīng)當(dāng)考慮，這個(gè)農(nóng)產(chǎn)品在長途運(yùn)輸過長當(dāng)中，可能會(huì)在路上有損耗，你應(yīng)當(dāng)把這個(gè)損耗在訂立合同之時(shí)進(jìn)行合理的規(guī)定。(2)合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。這都是要特別注意的，稍有閃失就會(huì)出現(xiàn)問題，這個(gè)需要具體問題具體分析，在這里就不再贅述了。(3)價(jià)款問題。對于涉及到貨幣的數(shù)額問題必須大寫，這是毫無疑問的。并且要明確支付方式，是現(xiàn)金還是銀行匯兌，是人民幣還是美元，在具體的合同糾紛中，都有可能會(huì)因此而帶來不必要的麻煩。(4)違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任經(jīng)常有人在合同中如此規(guī)定“訂立合同的雙方當(dāng)事人如有違約，依法解決”，我要說的是，這是句廢話，你不依法解決還要怎么解決?!違約責(zé)任要明確具體違約事實(shí)，要規(guī)定出現(xiàn)什么樣的違約情況之后，是通過是解除合同的形式還是通過違約金的形式解決呢?這都要寫清楚。如果是違約金，還應(yīng)當(dāng)明確違約金是具體數(shù)額還是百分比，如果是百分比，這個(gè)百分比不得超過合同價(jià)款的30%。(5)解決爭議條款。也就是說發(fā)生爭議之后是協(xié)商還是訴訟或者仲裁的問題。這里采用意思自治的原則。如果是采用訴訟或者仲裁的辦法，雙方當(dāng)事人可以自我約定在以下五地中的任意一地選擇解決合同爭議的機(jī)構(gòu)：原告所在地、被告所在地、標(biāo)的物地、合同履行地、合同簽訂地。不在以上五地的屬無效選擇地，當(dāng)然也不能違反級別管轄的和官署管轄的原則。建議使用訴訟的方式，理由很簡單——便宜!不管是選擇仲裁還是訴訟都應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效的問題，比如，拒付租金的訴訟時(shí)效是一年。(6)要注明合同的份數(shù)。即本合同一式幾份的問題。在明確合同的份數(shù)之后，還應(yīng)當(dāng)寫清這幾份合同的合同效力等同、合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示、有爭議時(shí)，合同效力出現(xiàn)不一致的情況下應(yīng)以哪份合同為標(biāo)準(zhǔn)這三個(gè)問題。(7)要說明合同的生效時(shí)間和失效時(shí)間。在這個(gè)問題上，也要說明一個(gè)很忌諱的一種寫法即“該合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效”，如果由一方?jīng)]有簽字蓋章呢，如果有一方只簽字不蓋章呢(特別是法人之間的合同)，這樣的合同后患無窮!具體生效日期應(yīng)以具體日期或者合同義務(wù)的履行未生效日期，如“該房屋租賃合同，自租賃人繳納第一筆房租時(shí)生效或者該房屋合同，自承租人交給租賃人鑰匙起生效”這都是很好的生效期限。天下沒有不散的筵席，合同總有一天會(huì)因?yàn)楦鞣N原因解除，這就需要雙方當(dāng)事人在訂立合同之時(shí)注明合同失效解除的日期或者條件。

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