在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解除購房合同的法律問題有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
97人看過
現在因許多城市房價下跌,一此購房人看到房屋貶值就想找理由解除購房合同,由此引發許多法律問題。中國房產法律事務專業委員會委員,認為房價上漲或下跌不是要求解除購房合同的法定理由。理由如下：
合同法第九十四條規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
由此可見，房價上漲或下跌不是要求解除購房合同的法定理由。有人認為因房價上漲或下跌超過了簽訂合同時的心理預期，可依據情勢變更原則要求增加或減少房款及解除合同，這種觀點是沒有法律依據的，因為簽訂合同時購房當事人雙方對房價的市場價值及變動應有合理的預見，房價的波動不屬情勢變更的范圍。如果一方執意要求解除合同，另一方有權不同意解除合同要求其繼續履行，或同意解除合同但由提出解除合同一方也就是有過錯方承擔違約責任。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
跟蹤監視是否可以治安處罰
2021-02-13房屋轉租違法嗎
2021-02-15質押物是否可以自行變賣
2021-03-03合同雙方蓋章但還沒生效可以作廢嗎
2021-01-08訂婚后一方想退婚可以嗎
2021-01-04事故認定書如何要求重新認定
2020-11-28法院保全銀行卡的期限
2021-03-17合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12保管人要履行的保管義務是什么
2020-12-25同時履行抗辯權的失效
2021-02-07業主委員會的法律地位是怎樣的
2020-12-26祖父對未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈與的房子嗎
2020-12-10個人產權的住房能否被強制拆遷
2021-01-16外包勞務審計流程怎么進行
2021-01-21勞動爭議有些類型
2020-12-31懷孕被辭退應該怎么辦
2020-12-03車上責任險怎樣投保
2021-02-03保險詐騙中數罪的處理
2020-12-07無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18交警事故雙方自行調解完保險公司會理賠嗎（交通）
2021-02-22