所有購房合同都需備案嗎
國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。
如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:
1、首先,商品房網(wǎng)上簽約
從2006年開始,所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進性草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。
2、相關部門審核后取備案號
商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關部門審核后取得備案號。
3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數(shù)
合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關回答可以得出,對于購買了房產(chǎn)之后,一般都是需要到房地產(chǎn)的管理部門進行部門備案的,如果是在網(wǎng)絡上面實時備案可以直接在商品房的網(wǎng)上進行預約,這個是由政府進行處理的,如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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