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中介不負(fù)責(zé)任導(dǎo)致買賣合同無效,能追究其承擔(dān)房屋溢價嗎
中介不負(fù)責(zé)任導(dǎo)致買賣合同無效,能追究其承擔(dān)房屋溢價嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋中介不負(fù)責(zé)任造成房屋買賣合同無效的，造成委托人利益損失的，委托人是可以要求房屋中介賠償損失的。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十五條?【居間人如實(shí)報告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實(shí)報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
房屋中介機(jī)構(gòu)的承擔(dān)責(zé)任的種類
(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。
(2)因中介的過錯給承租人造成的損失
如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。參考法條：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條。
(3)因出租人提供的信息有誤造成的損失
中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋中介不負(fù)責(zé)任造成房屋買賣合同無效的，造成委托人利益損失的，委托人是可以要求房屋中介賠償損失的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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