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合同變更內(nèi)容約定不明確要如何處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 110人看過(guò)

一、合同變更內(nèi)容約定不明確要如何處理

根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為沒(méi)有變更。買(mǎi)賣(mài)合同變更是合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致對(duì)原來(lái)的買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改的結(jié)果。這種修改涉及買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),而只有權(quán)利義務(wù)明確才能真正產(chǎn)生法律上的約束力。也就是說(shuō),法律不認(rèn)可雙方當(dāng)事人修改的內(nèi)容不明確的變更,內(nèi)容約定不明確的變更對(duì)于當(dāng)事人來(lái)講是不產(chǎn)生法律上的約束力的。任何一方當(dāng)事人均不能以不明確的變更向?qū)Ψ叫惺购贤s定的權(quán)利,如果一方行使了這種權(quán)利,也是不受法律保護(hù)的。

二、合同變更的條件

(一)原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上,通過(guò)當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容。因此,無(wú)原合同關(guān)系就無(wú)變更的對(duì)象,合同的變更離不開(kāi)原已存在合同關(guān)系這一前提條件。同時(shí),原合同關(guān)系若非合法有效,如合同無(wú)效、合同被撤銷或者追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同,合同便自始失去法律約束力,即不存在合同關(guān)系,也就談不上合同變更。

(二)合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過(guò)法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決發(fā)生合同變更主要是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。我國(guó)《合同法》第77條第1款規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。”在協(xié)商變更合同的情況下,變更合同的協(xié)議必須符合民事法律行為的有效要件,任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來(lái)欺騙或強(qiáng)制他方當(dāng)事人變更合同。如果變更合同的協(xié)議不能成立或不能生效,則當(dāng)事人仍然應(yīng)按原合同的內(nèi)容履行。①如果當(dāng)事人對(duì)變更的內(nèi)容約定不明確的,應(yīng)視為未變更。此外,合同變更還可以依據(jù)法律直接規(guī)定而發(fā)生。例如,根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定,因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時(shí)顯失公平的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷;一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,不損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。遵守規(guī)定

(三)合同變更必須遵守法定的方式我國(guó)《合同法》第77條第2款規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。”依此規(guī)定,如果當(dāng)事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的情況下,未遵循這些法定方式的,即便達(dá)成了變更合同的協(xié)議,也是無(wú)效的。由于法律、行政法規(guī)對(duì)合同變更的形式未作強(qiáng)制性規(guī)定,因此我們可以認(rèn)為,當(dāng)事人變更合同的形式可以協(xié)商決定,一般要與原合同的形式相一致。如原合同為書(shū)面形式,變更合同也應(yīng)采取書(shū)面形式;如原合同為口頭形式,變更合同既可以采取口頭形式,也可以采取書(shū)面形式。

(四)合同內(nèi)容發(fā)生變化,須有合同內(nèi)容的變化合同變更僅指合同的內(nèi)容發(fā)生變化,不包括合同主體的變更,因而合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件。當(dāng)然,合同變更必須是非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更,變更后的合同關(guān)系與原合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)保持同一性。

三、合同的變更流程

合同變更除法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更外,主要是當(dāng)事人協(xié)議變更。當(dāng)事人變更合同的合意本身就是合同,因此,合同變更適用合同法關(guān)于要約和承諾的規(guī)定。希望變更合同內(nèi)容的一方首先向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s,該要約應(yīng)包括希望對(duì)合同的哪些條款進(jìn)行變更,如何變更,需要增加、補(bǔ)充哪些內(nèi)容。對(duì)方收到后予以研究,如果同意,以明示的方式答復(fù)對(duì)方,即為承諾,如果不同意,或部分同意部分不同意,也可以提出自己的修改、補(bǔ)充意見(jiàn),這樣雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商直至達(dá)成一致。

雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商取得一致,變更合同一般應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,以便查考,特別是原來(lái)的合同為書(shū)面形式的,更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,不然用口頭形式改變書(shū)面合同無(wú)憑無(wú)據(jù),極易發(fā)生糾紛。如果對(duì)合同的變更約定不明確,或者變更采用口頭形式,發(fā)生糾紛后又無(wú)其他證據(jù)證明合同變更內(nèi)容的,視為合同沒(méi)有變更。當(dāng)事人變更的內(nèi)容約定不明確的,視為未變更。

如果原來(lái)的合同是經(jīng)過(guò)公證、鑒證的,變更后的合同應(yīng)報(bào)原公證、鑒證機(jī)關(guān)備案,必要時(shí)還可以對(duì)變更的事實(shí)予以公證、鑒證,如果按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定原來(lái)的合同是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、登記的,合同變更后仍應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)、登記,未經(jīng)批準(zhǔn)、登記的,變更不生效,仍應(yīng)按原合同執(zhí)行。

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